• Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • 131 m2 Marseille 12

  • Bon état

679 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9dcd0119-259f-4afa-9eef-cae2a9a0ff2f

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 131 m2

679 000 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 5 pièces

  • Surface 131 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 659 m²

  • Séjour 31 m²


Intérieur
  • Cheminée

  • Climatisation

  • Alarme


Extérieur
  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison T4/T5 108m2 avec piscine + Studio 23m2 Les Trois Lucs Marseille 13012. L'agence Orpi vous présente dans le secteur recherché des Trois Lucs, cette belle et chaleureuse maison T4/T5 de 108m2, exposée plein Sud avec piscine complétée d'un studio indépendant de 23m2. Lovée dans un cadre verdoyant et baignée de lumière, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte donnant sur un double salon avec cheminée et sur un chaleureux espace à vivre avec deux terrasses dont une avec vue et accès direct sur la piscine . Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un WC japonais indépendant. A l'étage vous découvrirez une troisième chambre aménagée. Possibilité de faire une 4ème chambre et une salle de bain à l'étage. Toute la maison est équipée de climatisation réversible. A l'extérieur, un jardin verdoyant et fruitier vous offre une magnifique piscine Magiline avec couverture sécurisée ainsi qu'une très grande terrasse en bois ornée de superbes oliviers. A l'arrière de la maison se trouve une troisième terrasse ainsi qu' un grand cabanon en bois servant actuellement d'espace de rangement et de stockage. Un studio avec terrasse complète ce bien ainsi que deux places de parking devant la maison, transformables en box fermés. La toiture a été entièrement refaite récemment ainsi que la façade. La maison est très bien classée en C et A pour la consommation énergétique. Le village des Trois Lucs avec tous les commerces, établissements scolaires et commodités est à 2mn à pied. Maison coup de coeur à visiter sans tarder! Possibilité de souscrire à la Garantie Revente : votre achat immobilier est assuré par Orpi en cas de revente du bien dans les 5 ans contre les moins values jusqu'à 50 000 € (voir conditions en agence).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 117 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 117 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 690 € et 1000 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Côté Sud

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