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  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • 313,70 m2 Marseille 9

  • Parfait état

1 690 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4d3861d4-0f86-4300-b237-7bd25436c491

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 313,70 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 275 m²

  • Séjour 92,13 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Domotique

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Fitness

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

VAUFRÈGES – ÉLÉGANTE DEMEURE DE CARACTÈRE DE 314 M 2 AVEC PISCINE AU CŒUR D’UN PARC DE 2 275 M². ORPI vous présente cette remarquable maison de Maître, nichée dans un écrin de verdure au cœur du très prisé quartier de Vaufrèges, aux portes du Parc national des Calanques.

À l’abri des regards, dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu, cette élégante propriété de caractère développe près de 314 m² habitables, au sein d’un magnifique parc arboré de 2 275 m² agrémenté d’une piscine.

Dès les premiers instants, le charme opère. Son architecture élégante, ses volumes spectaculaires, ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité lui confèrent une atmosphère unique, où authenticité et art de vivre se conjuguent harmonieusement.

Le niveau principal accueille un exceptionnel espace de réception de plus de 92 m², sublimé par un majestueux plafond cathédrale et une cheminée de caractère. Le vaste salon-séjour s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un cadre idéal pour recevoir dans une ambiance chaleureuse et raffinée.

À l’étage, une somptueuse suite parentale de plus de 61 m² constitue un véritable espace privé. Sa charpente traditionnelle apparente, ses poutres en bois et ses volumes sous toiture lui apportent un cachet remarquable. Elle dispose d’un vaste espace nuit, d’un dressing aménagé, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.

En rez-de-jardin, un second espace de vie aux proportions généreuses offre une véritable indépendance. Il comprend trois chambres avec leurs salles d’eau privatives, une vaste pièce de vie de plus de 64 m², un espace de couchage supplémentaire ainsi que plusieurs annexes. Une configuration particulièrement appréciable pour accueillir famille et invités en toute intimité.

Les extérieurs sont une véritable invitation à la douceur de vivre et offre une vue imprenable sur les calanques.

Au cœur d’un parc paysagé de 2 275 m², la propriété bénéficie d’un cadre naturel rare et préservé. Trois magnifiques terrasses, totalisant plus de 110 m², prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée.

La piscine, parfaitement intégrée dans cet environnement verdoyant, complète ce lieu de vie privilégié, où calme, espace et intimité sont les maîtres mots.

Située dans un domaine fermé et sécurisé, cette demeure bénéficie d’une situation recherchée, entre nature et proximité des commodités, à quelques minutes des Calanques et de Cassis.

Une propriété singulière, aux volumes rares et au charme indéniable, destinée aux amateurs de belles demeures en quête d’un cadre de vie exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 99 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Côté Sud

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Vente de neuf
97 Boulevard Sainte Marguerite
13009 Marseille

04 91 71 10 36

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483 avis clients

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Informations

  • Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante et d'une pelouse immaculée, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La maison elle-même est une demeure élégante avec une architecture classique. Côté Sud - Marseille 9
  • Cette propriété de luxe dispose d'une terrasse spacieuse avec mobilier extérieur, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. L'architecture élégante et les finitions haut de gamme en font un lieu de résidence exceptionnel. Côté Sud - Marseille 9
  • Ce spacieux salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une mezzanine et un escalier design. La décoration soignée et les volumes généreux offrent un cadre de vie élégant et confortable. Côté Sud - Marseille 9
  • Cette propriété spacieuse et lumineuse offre un design intérieur unique avec un escalier en colimaçon moderne et une mezzanine surplombant un salon confortable. Les finitions de haute qualité et l'abondance de lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Côté Sud - Marseille 9
  • Ce salon spacieux et lumineux dispose d'une cheminée moderne, d'un coin salon confortable avec télévision et d'une décoration végétale luxuriante, créant une atmosphère élégante et accueillante. Côté Sud - Marseille 9
  • Cette photo présente une cheminée moderne avec un foyer encastré, entourée de bois de chauffage élégamment disposé. La finition bicolore du manteau et le banc intégré créent un espace de vie chaleureux et sophistiqué. Côté Sud - Marseille 9
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier moderne avec un escalier en colimaçon en bois et verre, un mur d'accentuation rouge, et un grand pilier blanc. L'espace est lumineux et aéré, avec des touches de verdure. Côté Sud - Marseille 9
  • Ce salon moderne et épuré met en valeur une cheminée imposante avec un espace de rangement intégré. La décoration, rehaussée par une plante luxuriante, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Côté Sud - Marseille 9
  • Cette salle à manger baignée de lumière s'ouvre sur un jardin luxuriant et une piscine. Le mobilier en bois clair et les touches végétales créent une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaite pour des réceptions. Côté Sud - Marseille 9
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine modernes et épurées. La pièce est baignée de lumière naturelle, avec une grande table en bois et des chaises design. Le mur d'accent corail ajoute une touche de couleur vive. Côté Sud - Marseille 9
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est dotée d'un îlot central avec un plan de travail en verre, d'armoires en bois épurées et d'équipements en acier inoxydable. De grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle. Côté Sud - Marseille 9
  • Cette cuisine moderne et spacieuse s'ouvre sur un jardin luxuriant grâce à de grandes baies vitrées. Elle est équipée d'un îlot central fonctionnel avec plaque de cuisson et hotte aspirante, offrant un espace idéal pour cuisiner et se détendre. Côté Sud - Marseille 9
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec un mobilier d'extérieur confortable, un parasol et une table à manger. La propriété est entourée d'une végétation luxuriante, offrant un cadre paisible et élégant. Côté Sud - Marseille 9
  • Cette photo présente un intérieur spacieux avec des poutres apparentes et beaucoup de lumière naturelle. On y voit un bureau, une mezzanine et un espace de vie moderne. Côté Sud - Marseille 9
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse dispose d'un lit confortable, d'une armoire ancienne en bois et d'une chaise d'appoint. Les poutres apparentes et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Côté Sud - Marseille 9
  • Ce couloir de rangement présente des placards intégrés en bois clair avec des portes ajourées, offrant une solution de rangement élégante et aérée. Côté Sud - Marseille 9
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse dispose d'une double vasque, d'une baignoire îlot et de rangements intégrés. Les matériaux naturels comme le bois créent une ambiance chaleureuse et élégante. Côté Sud - Marseille 9
  • Ce bureau lumineux présente un design épuré avec un bureau en verre, une chaise confortable et une décoration murale sobre. La grande fenêtre et les rideaux discrets créent une atmosphère de travail paisible et élégante. Côté Sud - Marseille 9
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque suspendu gris, un miroir rond et un éclairage soigné. Côté Sud - Marseille 9
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec un coin bureau fonctionnel et un salon invitant. La décoration contemporaine et les couleurs chaudes créent une atmosphère accueillante. Côté Sud - Marseille 9
  • Cette chambre moderne et lumineuse dispose d'un grand lit confortable, d'une armoire spacieuse et d'une fenêtre donnant sur un espace extérieur. La décoration épurée et les touches de couleur apportent une atmosphère chaleureuse. Côté Sud - Marseille 9
  • Cette chambre dispose d'un grand lit, d'une armoire murale en bois et d'une décoration murale. La pièce est lumineuse et offre une vue sur une autre pièce aux murs orangés. Côté Sud - Marseille 9
  • Cet appartement lumineux et spacieux offre un agencement unique avec des cloisons légères créant des espaces distincts. Le mobilier épuré et la décoration sobre apportent une touche de modernité et de sérénité. Côté Sud - Marseille 9
  • Cette propriété présente une entrée accueillante avec une porte en bois sculpté, flanquée de deux cyprès élancés. L'allée pavée mène à la résidence, entourée d'une végétation luxuriante et d'un paysage serein. Côté Sud - Marseille 9
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    Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante et d'une pelouse immaculée, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La maison elle-même est une demeure élégante avec une architecture classique. Côté Sud - Marseille 9

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