Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Meaulne

Bon état

193 000 €

Honoraires : 3.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (186 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 72c3d08d-d972-4b20-b3b8-edbd171584e2

L'essentiel

5 pièces
Surface 113 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 822 m²
Séjour 30 m²

Intérieur

Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec piscine, grand sous-sol et poêle de masse Tulikivi. Référence 41792
Exclusivité ORPI Vallon en Sully
Lucile MARIEL : 07.43.12.25.17.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison construite en 1985, offrant de beaux volumes, un excellent confort de vie et des prestations idéales pour profiter pleinement de chaque saison.

Édifiée sur un vaste sous-sol complet, elle dispose d'un grand garage d'environ 60 m², d'une cuisine d'été ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et wc, un espace particulièrement appréciable durant les périodes estivales grâce à sa fraîcheur naturelle.

De plain-pied, la partie habitation se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux baigné de lumière naturelle, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : une magnifique piscine de 7 x 3,50 m, deux charmantes terrasses, un barbecue fixe pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un store banne permettant de créer un espace ombragé particulièrement agréable.

Véritable atout de cette propriété, son poêle de masse **TULIKIVI** avec four intégré procure une chaleur douce, homogène et durable. Grâce à son exceptionnelle capacité d'accumulation, il chauffe efficacement l'ensemble de la maison avec une faible consommation de bois, limitant ainsi les émissions tout en offrant un confort remarquable. Son rendement est tel que les radiateurs sont très peu sollicités.

Une maison chaleureuse, économique et parfaitement adaptée à une vie de famille, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

PRIX 193 000 euros HAI

**À découvrir sans tarder !**
Contactez votre conseillère ORPI Lucile MARIEL : 07.43.12.25.17.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr