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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Meaulne

  • Bon état

193 000 €

  • Honoraires : 3.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (186 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 72c3d08d-d972-4b20-b3b8-edbd171584e2

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 113 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 822 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec piscine, grand sous-sol et poêle de masse Tulikivi. Référence 41792
Exclusivité ORPI Vallon en Sully
Lucile MARIEL : 07.43.12.25.17.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison construite en 1985, offrant de beaux volumes, un excellent confort de vie et des prestations idéales pour profiter pleinement de chaque saison.

Édifiée sur un vaste sous-sol complet, elle dispose d'un grand garage d'environ 60 m², d'une cuisine d'été ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et wc, un espace particulièrement appréciable durant les périodes estivales grâce à sa fraîcheur naturelle.

De plain-pied, la partie habitation se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux baigné de lumière naturelle, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : une magnifique piscine de 7 x 3,50 m, deux charmantes terrasses, un barbecue fixe pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un store banne permettant de créer un espace ombragé particulièrement agréable.

Véritable atout de cette propriété, son poêle de masse **TULIKIVI** avec four intégré procure une chaleur douce, homogène et durable. Grâce à son exceptionnelle capacité d'accumulation, il chauffe efficacement l'ensemble de la maison avec une faible consommation de bois, limitant ainsi les émissions tout en offrant un confort remarquable. Son rendement est tel que les radiateurs sont très peu sollicités.

Une maison chaleureuse, économique et parfaitement adaptée à une vie de famille, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

PRIX 193 000 euros

**À découvrir sans tarder !**
Contactez votre conseillère ORPI Lucile MARIEL : 07.43.12.25.17.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (186 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 282 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 282 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3030 € et 4150 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure avec un flamant rose gonflable, d'un jardin verdoyant et d'une maison attrayante. Un cadre idéal pour la détente et le divertissement en plein air. Agence N°1 Orpi - Meaulne

Maison à vendre - 5 pièces •

193 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un coin repas donnant sur un jardin verdoyant. La cuisine est équipée et offre un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Agence N°1 Orpi - Meaulne
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse donnant sur un jardin verdoyant. L'espace repas, adjacent à la cuisine, offre une transition agréable vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Un cadre de vie pratique et convivial. Agence N°1 Orpi - Meaulne
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger. La pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa large baie vitrée donnant sur l'extérieur. L'ensemble est fonctionnel et chaleureux. Agence N°1 Orpi - Meaulne
  • Cette chambre offre une ambiance marine avec sa literie décorée de coquillages et d'étoiles de mer. Le grand placard en bois massif et les voilages blancs apportent une touche chaleureuse et lumineuse. Agence N°1 Orpi - Meaulne
  • Cette chambre à coucher baignée de lumière naturelle offre un espace accueillant et serein. Le mobilier en bois clair et la literie aux tons chauds créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour le repos. La décoration soignée et la vue sur l\'extérieur complètent ce tableau. Agence N°1 Orpi - Meaulne
  • Cette photo présente une chambre à coucher confortable avec un lit double, des tables de chevet en bois et une armoire. La décoration murale en pierre et le cadre chaleureux créent une atmosphère accueillante. Agence N°1 Orpi - Meaulne
  • Cette salle de bain dispose d'une baignoire, d'un lavabo et d'une fenêtre. Les murs sont recouverts de carrelage, et un rideau de douche orné de galets complète l'ensemble. Agence N°1 Orpi - Meaulne
  • Cette pièce lumineuse dispose d'un parquet, d'un tapis neutre et de rideaux discrets. Les fenêtres offrent une vue sur la verdure, créant un espace accueillant et serein. Idéal pour un bureau ou une chambre. Agence N°1 Orpi - Meaulne
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison de caractère avec une porte blanche cintrée et des murs en pierre. Une fenêtre à volets blancs et un arbuste bien taillé complètent ce charmant aperçu. Agence N°1 Orpi - Meaulne
  • Escalier extérieur en pierre menant à une propriété, bordé de verdure luxuriante et d'herbes ornementales. Un éclairage discret et une main courante moderne assurent fonctionnalité et sécurité. L'ensemble crée une entrée accueillante et soignée. Agence N°1 Orpi - Meaulne
  • Cette photo présente une charmante maison avec un espace extérieur invitant. On y trouve un barbecue, une table et des chaises, parfaits pour les repas en plein air. La lavande en premier plan ajoute une touche de couleur et de parfum. Agence N°1 Orpi - Meaulne
  • Cette photo présente une cheminée moderne en pierre et en métal, dotée d'une porte vitrée et d'un espace de rangement intégré. Des accessoires de cheminée et des objets décoratifs complètent l'ensemble. Agence N°1 Orpi - Meaulne
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Agence N°1 Orpi

5 Rue Paul Constans
03190 Vallon En Sully

04 70 06 17 06

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