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Maison à vendre
5 pièces • Melun

  • Bon état

365 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fb749bf8-ad0e-49ce-94cd-50919412e793

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 128 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 430 m²

  • Séjour 25,30 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison 7 pièces. La Seine et Marne regorge de petits villages typiques mais, malheureusement, il faut trop souvent choisir entre l’effervescence des centres ville et l’éloignement de la campagne.
Toutefois, dans certains cas, il est possible de trouver un précieux compromis où l’ambiance bucolique côtoie l’air du centre.
C’est précisément le cas de cette maison de 128 m², sans le moindre vis à vis, ayant bénéficié d’agrandissements au fil du temps.
L’intérieur révèle une alliance subtile entre noblesse des matériaux et fluidité des volumes. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une cuisine ouverte où les matériaux au sol dialoguent avec la lumière naturelle et le salon promet des hivers feutrés. Une pièce de réception supplémentaire avec la magnifique véranda exposée Sud sur le jardin, ainsi qu’une une chambre parentale et sa salle de bains privative. À l’étage, trois chambres généreuses, se partagent une salle de bains spacieuse, idéale pour une vie de famille épanouie.
Le sous-sol total comprend un garage, apportant un bel espace de rangement et stationnement.

L’extérieur est une ode à la nature avec son terrain de 430 m². L’un des principaux atouts de cette maison réside sans aucun doute dans la qualité de son emplacement géographique, à la fois légèrement en retrait du centre ville et de la gare et des petites villes à proximité, tout en restant proche de toutes les commodités et des grands pôles d’attractivité qu'est la ville de Melun.
En complément, trois garages supplémentaires se situent à côté de la maison, un véritable atout pour les amateurs de véhicules, pour un projet de stockage ou voués à la location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 211 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 45 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 211 45
Émissions GES D 45

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2390 € et 3300 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et une maison en pierre. La véranda et le mobilier extérieur invitent à la détente. Idéal pour profiter des beaux jours. Orpi-Adallie - Melun

Maison à vendre - 5 pièces •

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Orpi-Adallie

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
10 rue Paul Doumer
77000 Melun

01 64 09 09 09

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-melun-77000-fb749bf8-ad0e-49ce-94cd-50919412e793/ 0 5 129 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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