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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 150 m2 Mérignac

  • À rénover

430 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (405 660€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9161a862-ba1f-40c8-8709-e76a64cce211

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 150 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 350 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre sur la commune de Mérignac – Quartier Arlac / Saint-Augustin. Au cœur d'un quartier particulièrement recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec Bordeaux et ses nombreuses commodités, découvrez cette maison de caractère des années 60 développant environ 150 m² habitables sur deux niveaux.

Derrière son architecture typique de l'époque se cache un bien offrant un potentiel remarquable de rénovation et de valorisation. Les volumes généreux permettent d'envisager un projet de vie sur mesure, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines.

La maison se compose actuellement d'un vaste espace de vie avec salon et salle à manger, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Un garage d'environ 22 m² complète l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin ceinture la propriété et offre de multiples espaces d'agrément, propices à la création d'un véritable écrin de verdure en milieu urbain.

Rare sur le secteur, cette propriété s'adresse aussi bien aux familles en quête d'un emplacement privilégié qu'aux acquéreurs désireux de révéler tout le potentiel d'une maison à réinventer.

Une adresse de choix, un fort potentiel et l'opportunité de concevoir une résidence unique dans l'un des secteurs les plus convoités de Mérignac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (405 660€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 291 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 59 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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ORPI JSI Chartrons

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
13 Rue Camille Godard
33000 Bordeaux

05 57 88 22 22

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131 avis clients

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Informations

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  • Cette photo présente une maison individuelle avec un garage intégré. La façade est de couleur crème et les volets sont marron. Un chemin en béton mène à l'entrée du garage. Le jardin environnant est bien entretenu avec de la pelouse et des arbres. ORPI JSI Chartrons - Mérignac
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison avec une porte en bois rouge et un chemin en béton menant à la propriété. Le jardin environnant est verdoyant et bien entretenu, avec des arbres matures offrant de l'ombre et de l'intimité. Le ciel bleu clair suggère une journée ensoleillée. ORPI JSI Chartrons - Mérignac
  • Cette photo présente une maison avec un crépi blanc, des volets marron et une porte de garage double orange. Un jardin verdoyant et des arbres entourent la propriété, offrant un cadre paisible. Un balcon avec une rambarde en fer forgé est visible. ORPI JSI Chartrons - Mérignac
  • Cette photo présente un chemin en béton longeant un mur blanc, menant à une petite remise métallique. La végétation environnante et le ciel bleu clair suggèrent un environnement extérieur agréable. ORPI JSI Chartrons - Mérignac
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier avec un escalier en colimaçon orné d'une rampe en fer forgé. Le sol est carrelé de motifs géométriques noirs et blancs, et les murs sont recouverts de papier peint texturé. ORPI JSI Chartrons - Mérignac
  • Ce hall d'entrée spacieux et lumineux dispose d'un sol en marbre avec des incrustations, de doubles portes en bois, d'un escalier élégant et d'une fenêtre en verre dépoli. L'espace est complété par des appliques murales et un radiateur. ORPI JSI Chartrons - Mérignac
  • Ce spacieux salon lumineux dispose d\'une cheminée en pierre imposante, de grandes fenêtres offrant une vue sur l\'extérieur et d\'un sol carrelé. Les portes vitrées s\'ouvrent sur un balcon, créant un espace de vie invitant. ORPI JSI Chartrons - Mérignac
  • Ce bien immobilier dispose d'un salon spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée en marbre. La pièce est carrelée et offre une vue sur l'extérieur grâce à de larges fenêtres. Une porte mène à une autre pièce. ORPI JSI Chartrons - Mérignac
  • Cette chambre dispose d'une grande armoire, d'un parquet en bois et d'un radiateur sous une fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. Le papier peint à motifs ajoute une touche de caractère. ORPI JSI Chartrons - Mérignac
  • Cette photo présente une chambre avec un parquet en bois, un radiateur blanc et une fenêtre donnant sur des arbres verdoyants. Les murs sont recouverts de papier peint texturé. La pièce semble prête à être aménagée selon les goûts de chacun. ORPI JSI Chartrons - Mérignac
  • Cette photo présente un balcon avec une balustrade en fer forgé ornée, offrant une vue sur une rue bordée d'arbres et des maisons. Le sol du balcon est décoré de mosaïques. ORPI JSI Chartrons - Mérignac
  • Cette cuisine en bois de style rustique comprend des armoires en chêne, un plan de travail en carrelage, une cuisinière intégrée et un lave-vaisselle. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. ORPI JSI Chartrons - Mérignac
  • Cette salle de bain comprend une douche d'angle, un lavabo, un bidet et un grand miroir. Les murs sont carrelés et le sol est en carrelage blanc. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. ORPI JSI Chartrons - Mérignac
  • Ce couloir mène à une petite salle de bain avec des toilettes. La décoration murale est de style floral, et un escalier avec une rampe en fer forgé se trouve sur la droite. Une fenêtre en verre dépoli apporte de la luminosité. ORPI JSI Chartrons - Mérignac
  • Cette photo présente un garage spacieux avec un sol carrelé blanc et une grande porte de garage en bois. La pièce est bien éclairée par des fenêtres et des plafonniers, offrant un espace fonctionnel. ORPI JSI Chartrons - Mérignac
  • Cette pièce présente un sol en carrelage, des murs texturés et deux fenêtres avec des radiateurs en dessous. Une porte blanche mène à l'extérieur, et une horloge murale est visible. La lumière du soleil traverse les fenêtres, illuminant la pièce. ORPI JSI Chartrons - Mérignac
  • Cette chambre dispose de murs ornés de papier peint floral, d'une grande armoire encastrée et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Un radiateur se trouve sous la fenêtre, et un lustre complète l'éclairage. ORPI JSI Chartrons - Mérignac
  • Cette photo présente une salle de bain et une cabine de douche, avec un papier peint floral et des carreaux verts. L'espace semble nécessiter une rénovation pour une modernisation. ORPI JSI Chartrons - Mérignac
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres, un radiateur blanc et une moquette verte. Les murs sont décorés de papier peint texturé, et un lustre simple est fixé au plafond. L'espace semble prêt à être aménagé. ORPI JSI Chartrons - Mérignac
  • Cette photo présente une pièce de rangement avec de grandes armoires blanches, un chauffe-eau, et une fenêtre. Le sol est carrelé et les murs sont en béton brut. La pièce semble fonctionnelle mais nécessite une rénovation. ORPI JSI Chartrons - Mérignac
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    Cette photo présente une maison individuelle avec un garage intégré. La façade est de couleur crème et les volets sont marron. Un chemin en béton mène à l'entrée du garage. Le jardin environnant est bien entretenu avec de la pelouse et des arbres. ORPI JSI Chartrons - Mérignac

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13 Rue Camille Godard
33000 Bordeaux

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