1 250 agences partout en France

Appeler
  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • Moirans

  • Bon état

735 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 3.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (710 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e90a4ea7-c567-4a0d-ae30-7f00201cbda1

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

Consultez les CGU du service

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 224,02 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 147 m²

  • Séjour 26,23 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Magnifique corps de ferme en pisé rénové de 224 m² habitables sur 2 153 m² de terrain. Au calme, sur les hauteurs de Moirans (secteur prisé de La Côte des Filles), découvrez ce superbe ensemble immobilier alliant le charme de l'ancien (bâtisse en pisé) et le confort contemporain d'une rénovation récente et performante.
D'une surface habitable généreuse de 224 m², cette propriété familiale offre des volumes exceptionnels, une autonomie énergétique remarquable et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du Pays Voironnais et des grands axes.
Le Bien & Ses Agencements :
• Au Rez-de-Chaussée :
o Un vaste espace de vie chaleureux réunissant un salon baigné de lumière et une cuisine haut de gamme entièrement équipée et aménagée.
o Un poêle à bois « Flamme Verte » apportant une ambiance cocooning en saison hivernale.
o Accès direct à une annexe rénovée avec mezzanine/bureau (idéal profession libérale, télétravail ou suite indépendante).
o Cellier, buanderie et WC suspendu.
o Confort thermique optimal : Chauffage au sol alimenté par une Pompe à Chaleur (PAC Air/Eau) et climatisation réversible (PAC Air/Air).
• À l'Étage :
o Espace nuit comprenant 4 grandes chambres lumineuses aux finitions soignées.
o Une salle de bains contemporaine et un WC indépendant.
o Rangements sur mesure et dressings intégrés.
• Annexes & Dépendances :
o Une grange attenante de 92 m² au sol faisant office de garage volumineux et d'espace de stockage (Permis de construire purgé et conformité obtenue en 2024).
o Dépendance/Atelier de 75 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier d'artiste, gîte, stockage artisan).
Extérieurs & Terrain :
Implantée sur une parcelle totale de 2 153 m² (parcelles AE 715, 716, 740, 752), la propriété bénéficie d'un beau jardin clos, arboré et au calme.
• Assainissement individuel conforme (contrôle Pays Voironnais validé sans travaux).
• Accès sécurisé par portail.
• Ensemble des travaux récents sous garanties décennales (toiture, menuiseries double vitrage Argon, béton ciré, PAC).
Points Forts & Potentiel du Bien :
1. Rare alliance du pisé et de la modernité : Isolation sous chape, double vitrage performant, PAC et poêle à bois.
2. Polyvalence des espaces : Idéal pour grande famille, regroupement familial, artisan ou activité libérale à domicile grâce aux 167 m² de grange/annexes.
3. Potentiel foncier : Terrain situé en zone urbaine constructible (Zone UCb).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (710 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le marché immobilier à Moirans

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agence Pont Du Gard et Patrimoine

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Vente de neuf
3 Avenue de la Libération
30700 Uzes

04 30 08 55 91

Voir le site de l'agence

À quel point êtes-vous intéressé par ce bien ?

Précisez votre intérêt sur une échelle de 1 à 5, 1 étant le niveau le plus faible et 5 le niveau le plus élevé

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec un salon de jardin confortable, idéal pour profiter du paysage environnant. La pergola en bois offre une protection élégante, créant une atmosphère accueillante pour la détente. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Moirans
  • Vue aérienne d'un vaste terrain gazonné, agrémenté d'un arbre mature imposant sur la droite. Une clôture délimite le périmètre, offrant un aperçu d'un espace extérieur bien entretenu et potentiellement aménageable. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Moirans
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin verdoyant et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Moirans
  • Propriété offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le terrain dispose d\'une cour spacieuse, d\'espaces verts et d\'une structure en pierre, idéale pour des projets d\'aménagement paysager ou de détente en extérieur. Un cadre paisible pour une résidence principale ou secondaire. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Moirans
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La maison, de style moderne, est nichée dans un cadre verdoyant, promettant calme et sérénité. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Moirans
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et une terrasse couverte idéale pour se détendre. La maison, de style traditionnel, s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Moirans
  • Propriété résidentielle avec une maison blanche à deux étages, un grand arbre mature et une fontaine en béton dans la cour. La propriété dispose d'une clôture et de portes noires, avec des montagnes en arrière-plan. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Moirans
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires grises épurées, un plan de travail en bois chaleureux et un évier double vasque. Le dosseret carrelé ajoute une touche d'élégance. La fenêtre offre une vue agréable et laisse entrer la lumière naturelle. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Moirans
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, avec une grande table en bois au premier plan. L'espace combine fonctionnalité et style rustique, idéal pour un cadre de vie chaleureux. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Moirans
  • Ce salon confortable et lumineux comprend un canapé en cuir marron, un fauteuil club, une table basse en bois et un poêle à bois rustique. La décoration est chaleureuse et accueillante, parfaite pour se détendre. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Moirans
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles en bois, un coin télévision confortable et un accès direct à l'extérieur. Idéal pour la détente et le divertissement. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Moirans
  • Ce couloir lumineux avec parquet et portes blanches offre une belle perspective. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère accueillante et spacieuse. Un miroir ajoute une touche pratique et esthétique. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Moirans
  • Cette chambre présente un lit double avec une tête de lit en bois clair et un mur d'accent vert foncé. Une petite lampe de chevet est posée sur une table de nuit. Des décorations murales ajoutent une touche personnelle. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Moirans
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des tables de chevet et une lampe. La décoration est sobre et moderne, créant une atmosphère paisible. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Moirans
  • Ce bureau lumineux et fonctionnel offre un espace de travail organisé avec un bureau en bois, une chaise confortable et des solutions de rangement pratiques. La grande fenêtre apporte une luminosité naturelle appréciable. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Moirans
  • Cette salle de bain lumineuse et moderne dispose d'un lavabo, d'une baignoire et d'une grande fenêtre. Les finitions en bois et les touches de mosaïque ajoutent une touche d'élégance. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Moirans
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo rectangulaire, un comptoir en bois et une baignoire visible. L'espace est épuré et fonctionnel, avec des touches de décoration subtiles. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Moirans
  • Cette photo présente un intérieur moderne avec un escalier métallique flottant, un espace ouvert et de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure. L'esthétique est épurée et contemporaine. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Moirans
  • Escalier moderne en métal avec une finition épurée, menant à l'étage supérieur. La structure s'intègre parfaitement à un design intérieur contemporain, offrant à la fois fonctionnalité et esthétique. La grande fenêtre adjacente baigne l'espace de lumière naturelle. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Moirans
  • Ce bien immobilier présente une mezzanine avec une balustrade moderne en métal perforé, surplombant un espace de vie lumineux. La décoration murale tropicale ajoute une touche d'exotisme et de couleur à l'ensemble. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Moirans
  • Cette propriété présente une architecture moderne avec de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Les matériaux bruts comme la pierre et le bois créent une ambiance chaleureuse et contemporaine. Un escalier métallique ajoute une touche industrielle. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Moirans
  • Ce bien immobilier de luxe dispose d'une chambre spacieuse avec un lit confortable et une décoration moderne. La pièce est baignée de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur les environs. Les matériaux nobles comme la pierre et le bois créent une ambiance chaleureuse et élégante. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Moirans
  • Cette chambre offre un espace de vie moderne avec un mur d'accent saisissant, un lit confortable et un design épuré. Idéal pour un séjour relaxant. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Moirans
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, un lavabo élégant et un radiateur chauffe-serviettes. Les finitions soignées et le design contemporain suggèrent un bien immobilier de standing. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Moirans
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des carreaux muraux texturés gris foncé, une douche à l'italienne avec un receveur blanc et un porte-serviettes chauffant blanc. L'ensemble dégage une impression d'élégance et de fonctionnalité. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Moirans
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec un salon de jardin confortable, idéal pour profiter du paysage environnant. La pergola en bois offre une protection élégante, créant une atmosphère accueillante pour la détente. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Moirans

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Agence Pont Du Gard et Patrimoine

3 Avenue de la Libération
30700 Uzes

04 30 08 55 91

Contactez-nous directement

À quel point êtes-vous intéressé par ce bien ?

Précisez votre intérêt sur une échelle de 1 à 5, 1 étant le niveau le plus faible et 5 le niveau le plus élevé

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :