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Maison à vendre
5 pièces • 130 m2 Montauban

  • Bon état

245 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0e54f9a7-37c9-4242-9b6a-ea5bfa80634f

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 130 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 813 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre 130m2 proche Collège Manuel AZANA. Maison à forte visibilité – Idéal habitation ou activité professionnelle

Située sur un rond-point offrant une excellente visibilité commerciale, cette maison constitue une opportunité rare, aussi bien pour un projet professionnel (cabinet, bureaux, activité libérale, commerce) que pour une habitation familiale.

Construite de manière traditionnelle, doubles vitrages , grand garage en demi sous-sol, la maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs. Elle se compose de 4 chambres, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, adaptable selon vos besoins.

Sa situation stratégique garantit un passage fréquent et une visibilité optimale, un atout majeur pour toute activité professionnelle souhaitant bénéficier d’une adresse remarquée, tout en conservant le confort d’un bien résidentiel.

Un bien polyvalent, rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, solidité de construction et potentiel d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 245 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 245
Émissions GES D 245

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2420 € et 3340 € au 10/02/2026 (abonnement compris)

Cette propriété à Montauban, gérée par Teddy Immobilier, présente une maison de plain-pied avec un jardin. La façade est ornée de volets bleus et d'une porte d'entrée en bois. L'ensemble dégage une impression de confort et de potentiel.

Maison à vendre - 5 pièces • 130 m2

245 000 €

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Teddy Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
17 Avenue Gambetta
82000 Montauban

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-montauban-82000-0e54f9a7-37c9-4242-9b6a-ea5bfa80634f/ 0 5 69 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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82000 Montauban

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