- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Morestel
- Parfait état
258 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 6f032f25-2dd0-4766-ae60-a8079acb8526
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 144 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 25,62 m²
Intérieur
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Poêle à granulés
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Située au cœur d’un petit hameau au charme préservé, elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique, notamment grâce à ses beaux éléments en pierre.
L’intérieur propose des volumes confortables et adaptés à la vie de famille. La pièce de vie s’ouvre directement sur la terrasse et se prolonge par une cuisine généreuse. Une salle d’eau avec pierres apparentes, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée.
La partie nuit se compose de 4 chambres et d’un WC. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, pourra devenir une salle de jeux, un espace de télétravail ou une chambre selon les besoins.
La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 40 m², idéale pour stationner des véhicules, bricoler ou stocker, ainsi que d’une cave.
La maison a bénéficié de rénovations de qualité et offre un bon niveau de confort. Elle est équipée d’une chaudière à granulés récente et bénéficie d’une bonne isolation. Aucun travaux n’est à prévoir.
À l’extérieur, le terrain d’environ 350 m² est entièrement clos, plat et facile à entretenir. Une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.
Petites ruelles, maisons anciennes et environnement champêtre confèrent au hameau une ambiance particulièrement agréable. De nombreux chemins de promenade sont accessibles à proximité.
Le village dispose également d’écoles, d’une crèche et d’un centre aéré.
Une maison pleine de charme, idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités, à environ 8 minutes de Morestel et 30 minutes de Bourgoin-Jallieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 140 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
140
4
4
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38510 Morestel
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