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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 100,30 m2 Moye

  • Bon état

415 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 50f3454d-4bb7-4760-a097-4179af2487ed

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 111,11 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 202 m²

  • Séjour 30,62 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Charmant chalet au calme, avec vue dégagée et piscine.

Situé en pleine campagne, dans un environnement calme et préservé, ce charmant chalet offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dominante et un beau terrain arboré de 1200 m².

D'une surface de 111 m² dont 100 m² habitables, la maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un espace à vivre confortable d'environ 40 m², 3 chambres à l'étage, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC à chaque niveau d'habitation.

La maison profite d'un sous-sol total avec cave et garage, offrant des possibilités de rangement, d'atelier, de stationnement, en complément d'un abris voiture de 2 places à l'entrée de la propriété.

La terrasse se dessine depuis la façade Est pour se préserver des fortes chaleurs estivales, rejoignant l'exposition Sud avec accès à la piscine en bois semi-enterrée, et se prolonge jusqu'au balcon à l'Ouest pour admirer la vue verdoyante et les couchés de soleil.

Côté confort et équipement, le chalet bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, couplé au poêle à bois pour l'ambiance chaleureuse en hiver et une clim réversible pour tempérer la saison chaude.
De plus, les panneaux solaires génèrent une rentabilité annuelle d'environ 900 €, assurant donc confort et économie toute l'année.

Un bien authentique, alliant nature, calme et confort, dans un environnement propice à la détente et au partage en famille et entre amis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 161 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI Rumilly

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32 Bis Avenue Gantin
74150 Rumilly

04 50 66 34 95

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