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Maison à vendre
5 pièces • 97,76 m2 Neuilly-Plaisance

  • Bon état

438 000 €

  • Honoraires : 3.06 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (425 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 06f7970d-f760-4c7b-8d83-964d815f4855

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 115,49 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 232 m²

  • Séjour 28,34 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale 4 chambres – Beaux volumes – Terrasse plein sud. Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette superbe maison familiale de 115 m2 offrant de beaux espaces de vie, une luminosité remarquable et un fort potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et les volumes harmonieux de cette maison parfaitement entretenue, habitable immédiatement.

Le rez-de-chaussée propose :
• Une entrée accueillante
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée
• Un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct à une agréable terrasse/jardin exposée plein sud
• Un WC indépendant
• Un garage attenant

À l’étage :
• Un dégagement desservant les espaces nuit
• Trois belles chambres aux volumes confortables
• Une suite parentale avec sa salle d’eau privative
• Une salle de bains indépendante
• Un accès à des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités supplémentaires

Cette maison se distingue par son potentiel d’évolution : création d’une véranda, aménagement des combles… autant de projets possibles pour adapter le bien à vos envies et à votre mode de vie.

À l’extérieur, la terrasse/jardin plein sud promet de magnifiques moments de convivialité, des déjeuners ensoleillés aux longues soirées d’été entre amis ou en famille.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.06 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (425 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 285 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 285 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2110 € et 2920 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison mitoyenne avec un jardin fleuri et un garage. La façade est de couleur crème, avec des touches de bois sombre pour les fenêtres et la porte du garage. L'allée est pavée et mène à l'entrée principale. Atexia - Neuilly-Plaisance

Maison à vendre - 5 pièces • 97,76 m2

438 000 €

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Atexia

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
14/16 Grande Rue Charles de Gaulle
94130 Nogent Sur Marne

01 48 73 32 32

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4.8 https://www.orpi.com/atexia.ngt/ 0 5 126 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie à motifs floraux, un bureau fonctionnel avec un ordinateur, et un grand placard de rangement. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une large fenêtre. Atexia - Neuilly-Plaisance
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente un lavabo rond sur un meuble bleu profond, complété par des carreaux blancs et une bordure bleue. La baignoire et la douche vitrée ajoutent une touche de luxe. Atexia - Neuilly-Plaisance
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo vasque posé sur un meuble suspendu orange. Une douche à l'italienne avec paroi en verre complète cet espace fonctionnel et élégant. Atexia - Neuilly-Plaisance
  • Cette photo présente une petite salle de bain avec des carreaux blancs et une bordure décorative. On y voit des toilettes, un lavabo compact et une armoire murale. La pièce est fonctionnelle et bien agencée pour un espace restreint. Atexia - Neuilly-Plaisance
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