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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Nieul-sur-Mer

  • À rafraîchir

398 320 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (383 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : aa0467d7-bb8b-4c56-8327-f27b20523a17

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 128 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 501 m²

  • Séjour 24 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Place de parking

  • Vue mer

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison familiale évolutive – env. 130 m² – 398 312 € FAI

ORPI vous propose en exclusivité à Nieul-sur-Mer, au calme et à proximité des commodités, cette maison d’environ 130 m² habitables offre une configuration modulable et un beau potentiel d’évolution.

La partie principale, de plain-pied, comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée (pouvant s’ouvrir), deux chambres modulables (anciennement trois) ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À gauche de la maison, un ancien préau a été fermé pour créer une véranda et un espace type cuisine d’été, apportant un volume complémentaire appréciable.

À droite, une buanderie (ancien garage isolé) assure la liaison avec l’extension, aujourd’hui parfaitement intégrée à l’habitation. Celle-ci propose une pièce avec attentes pour cuisine (actuellement en chambre) ainsi que deux chambres à l’étage avec salle d’eau et WC, permettant d’imaginer un espace familial élargi, un logement d’appoint ou une activité.

Maison saine et entretenue, immédiatement habitable, à faire évoluer selon vos goûts.

Parcelle de 501 m² sans vis-à-vis, plusieurs stationnements sur la propriété et garage indépendant.

Prix : 398 312 € honoraires d’agence inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (383 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 190 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 190 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2480 € et 3410 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible. La maison, avec son extérieur blanc et ses grandes fenêtres, semble lumineuse et accueillante. Le jardin bien entretenu ajoute au charme de l'ensemble. L'environnement est calme et propice à la détente. Agence Du Moulin - Nieul-sur-Mer

Maison à vendre - 5 pièces •

398 320 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Du Moulin

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
1 à 3 rue Florence Arthaud
17137 Nieul Sur Mer

05 46 41 14 33

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-nieul-sur-mer-17137-aa0467d7-bb8b-4c56-8327-f27b20523a17/ 0 5 192 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain lumineuse présente un design épuré. Elle est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Les murs blancs et les touches de bleu créent une atmosphère relaxante et propre. L'espace est bien aménagé et fonctionnel. Agence Du Moulin - Nieul-sur-Mer
  • Cette chambre lumineuse présente un lit en bois, des rideaux clairs et des murs aux tons chauds. Des éléments décoratifs, tels qu'un tableau et une applique murale, ajoutent du charme à l'espace. La pièce semble accueillante et bien entretenue. Agence Du Moulin - Nieul-sur-Mer
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Agence Du Moulin

1 à 3 rue Florence Arthaud
17137 Nieul Sur Mer

05 46 41 14 33

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