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Maison à vendre
5 pièces • Nîmes

  • Bon état

399 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 434de390-f325-4fc4-8555-ba9944dc273b

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 267 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 684 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Havre de Paix Familial : Volumes Généreux et Lumière Naturelle
Située au cœur d’un quartier résidentiel prisé et paisible, cette élégante villa des années 60 a bénéficié d'une rénovation offrant aujourd'hui environ 265 m² habitables. Un bien rare qui allie sérénité de vie et proximité immédiate (5 min) du centre-ville, du CHU et des commodités.

Avec de très beaux volumes, dès l'entrée, la maison impressionne par ses dimensions généreuses et son agencement pensé pour le confort d'une grande famille :
À l'étage : Un vaste espace de réception où le séjour et la salle à manger avec une grande cuisine (qui peut être ouverte) créent un lieu de vie convivial et fluide.
Une terrasse surplombante, offre une vue dégagée sur la piscine et l'environnement avec un escalier menant directement au jardin.
En rez-de-jardin : Un espace nuit complet complété par une grande salle polyvalente. Que vous rêviez d'un home-cinéma, d'une salle de sport ou d'un studio de musique, ce volume s'adapte à toutes vos ambitions.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, effaçant la frontière entre intérieur et jardin.
Une Clarté Omniprésente
L'architecture de la maison fait la part belle à la lumière. Grâce à son exposition idéale et ses larges ouvertures, chaque pièce est baignée d'une clarté naturelle tout au long de la journée.

Un Extérieur Conçu pour la Détente
Le terrain de 684 m², parfaitement optimisé, accueille une belle piscine avec son pool house, véritable extension de la maison durant les beaux jours. Le jardin aménagé et les terrasses invitent à la réception et au farniente, à l'abri du tumulte urbain.

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir (peinture, aménagement autour de la piscine..) sur lequel nous vous pouvons vous accompagner avec notre service exclusif Orpi Zen.
Le plus : Un bien parfaitement équipé (climatisation, double vitrage, domotique) offrant un cadre de vie clé en main pour un projet familial ou multigénérationnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 110 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 110 15
Émissions GES C 15

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2542 € et 3440 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété spacieuse à Nîmes, gérée par L'Etoile Immobilier, présente une piscine attrayante et un jardin bien entretenu. La maison offre un cadre de vie idéal avec son architecture élégante.

Maison à vendre - 5 pièces •

399 000 €

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L'Etoile Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-nimes-30900-434de390-f325-4fc4-8555-ba9944dc273b/ 0 5 241 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété spacieuse à Nîmes, gérée par L'Etoile Immobilier, présente une piscine attrayante et un jardin bien entretenu. La maison offre un cadre de vie idéal avec son architecture élégante.
  • Cette propriété à Nîmes, gérée par L'Etoile Immobilier, présente une façade blanche et un balcon avec un vélo. Des jardinières fleuries ajoutent de la couleur à l'ensemble. Le bien semble en bon état.
  • Ce bien immobilier, situé à Nîmes, est géré par L'Etoile Immobilier. Le couloir lumineux mène à une porte-fenêtre donnant sur un balcon. Les murs blancs et les encadrements roses et violets ajoutent une touche de couleur. L'ensemble est propre et bien entretenu.
  • Ce bien immobilier spacieux, situé à Nîmes, est géré par L'Etoile Immobilier. Il offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres et un potentiel certain. L'espace est idéal pour une famille ou un investissement locatif.
  • Cette photo présente un salon lumineux d'un bien immobilier à Nîmes. On y observe un canapé confortable, une cheminée et de grandes fenêtres. L'Etoile Immobilier gère cette propriété.
  • This property in Nîmes, managed by L'Etoile Immobilier, presents a bright living space with an open kitchen. It features a modern design with wooden floors and a comfortable seating area.
  • Cette propriété à Nîmes, gérée par L'Etoile Immobilier, présente une terrasse ensoleillée avec une table et des chaises en bois, idéale pour les repas en plein air. L'espace est accueillant et parfait pour se détendre.
  • Cette photo présente une cuisine moderne dans un bien immobilier à Nîmes. L'Etoile Immobilier gère cette propriété. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme et offre un design contemporain.
  • Ce bien immobilier, situé à Nîmes, est proposé par L'Etoile Immobilier. Il présente un espace lumineux avec une fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. Les murs blancs et le sol carrelé offrent un cadre neutre et adaptable.
  • Cette chambre lumineuse, située à Nîmes, est une offre de L'Etoile Immobilier. Elle présente un design épuré avec un accès sur l'extérieur, idéale pour un cadre de vie paisible et confortable.
  • Cette salle de bain spacieuse, située à Nîmes, est proposée par L'Etoile Immobilier. Elle présente des finitions soignées, avec une baignoire, des toilettes et un double vasque. La lumière naturelle est abondante grâce aux fenêtres.
  • Cette photo présente un dressing spacieux dans un bien immobilier à Nîmes. L'aménagement intérieur est en bois clair, offrant de nombreux rangements. L'Etoile Immobilier gère cette propriété.
  • Ce bien immobilier spacieux, situé à Nîmes, est géré par L'Etoile Immobilier. Il offre un potentiel certain avec ses grands espaces et sa luminosité. Les finitions sont à prévoir.
  • Cette chambre spacieuse, située à Nîmes, est une opportunité exceptionnelle. L'Etoile Immobilier présente ce bien lumineux avec de grandes fenêtres et un espace de travail intégré, idéal pour un cadre de vie confortable et moderne.
  • Cette salle de bain lumineuse, située à Nîmes, est une exclusivité de L'Etoile Immobilier. Elle présente deux vasques élégantes, un miroir et une baignoire, le tout dans un cadre moderne et épuré.
  • Ce bien immobilier spacieux, situé à Nîmes, est géré par L'Etoile Immobilier. Il offre une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres et un potentiel d'aménagement intéressant.
  • Cette photo présente un bien immobilier spacieux à Nîmes. L'espace comprend un coin bureau et une chambre lumineuse. L'Etoile Immobilier gère cette propriété.
  • Cette propriété à Nîmes, gérée par L'Etoile Immobilier, présente un extérieur avec un escalier en pierre et un chemin bordé de verdure. L'environnement semble calme et propice à la détente.
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    Cette propriété spacieuse à Nîmes, gérée par L'Etoile Immobilier, présente une piscine attrayante et un jardin bien entretenu. La maison offre un cadre de vie idéal avec son architecture élégante.

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L'Etoile Immobilier

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