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  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • Nîmes

  • Bon état

627 700 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7899c854-57a0-42d9-898e-54979fb79fc1

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 177 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 049 m²

  • Séjour 34,14 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Fioul

  • Alarme

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

À Vendre à Nimes-La Cigale. Nîmes - Quartier La Cigale - Maison familiale avec fort potentiel dans un secteur recherché.
Située dans le très prisé Quartier de la Cigale à Nîmes, cette maison d'environ 177m² offre un cadre de vie privilégié avec un fort potentiel d'aménagement.
Edifiée sur une parcelle d'environ 1000m², elle propose de généreux volumes pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies.
Elle offre 4 chambres, 2 séjour/Salle à manger, 2 cuisine...
Possibilité de la divisé en 2 appartements distincts.
Le bien est raccordé au tout à l'égout et bénéficie d'une localisation idéale sur Nîmes, à proximité des commodités tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le charme et la valeur de ce bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 235 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 70 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 235 70
Émissions GES F 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5200 € et 7100 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. La façade présente une architecture élégante avec des arches distinctives et un balcon spacieux. Le jardin luxuriant ajoute une touche de sérénité. Idéal pour une famille recherchant le charme et le confort. Pays Sommierois - Nîmes

Maison à vendre - 5 pièces •

627 700 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Pays Sommierois

  • Vente
  • Location
  • Achat
2 Rue Du Général Bruyère
30250 Sommieres

04 66 80 00 28

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/pays-sommierois/ 0 5 197 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un espace extérieur avec un mur en pierre et une végétation luxuriante. Le sol est pavé de pierres, suggérant un aménagement paysager rustique. L'ensemble dégage une atmosphère naturelle et paisible. Pays Sommierois - Nîmes
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  • Escalier intérieur élégant avec une rampe en fer forgé ornée de volutes. Les marches en marbre clair et le limon assorti créent une transition harmonieuse vers l'étage supérieur. Un lustre discret éclaire l'ensemble. Pays Sommierois - Nîmes
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. L'ameublement, incluant une table en bois et des fauteuils confortables, suggère une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pays Sommierois - Nîmes
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une cheminée imposante et d'un mobilier en bois élégant. Les grandes fenêtres et les rideaux colorés apportent une touche de chaleur à l'ensemble. Pays Sommierois - Nîmes
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un sol en granito, un lustre élégant et de grandes portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. L'espace est vaste et prêt à être aménagé selon vos goûts. Pays Sommierois - Nîmes
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit, une armoire ancienne avec des miroirs, une table de chevet et une lampe. La pièce dégage une atmosphère chaleureuse et classique. Pays Sommierois - Nîmes
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une table de chevet avec lampe, et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration est simple et fonctionnelle. Pays Sommierois - Nîmes
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un fauteuil confortable, une grande fenêtre ornée de rideaux élégants et un radiateur. Le sol présente un motif marbré distinctif. L'espace semble invitant et bien entretenu. Pays Sommierois - Nîmes
  • Cuisine fonctionnelle avec carrelage jaune, table ronde et chaises, électroménagers blancs et meubles en bois clair. Un espace pratique et lumineux. Pays Sommierois - Nîmes
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des placards en bois, un plan de travail, un évier, une cuisinière et une table ronde. La crédence jaune apporte une touche de couleur vive. Pays Sommierois - Nîmes
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Pays Sommierois

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30250 Sommieres

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