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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • Nivelle

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

315 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a1ddbd32-89d2-482c-ad07-28d377473ec7

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 115 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 406 m²

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison semi-plain pied - 3 chambres et un bureau - Nivelle. L'équipe de votre agence ORPI Saint-Amand-les-Eaux vous présente en exclusivité cette superbe maison semi individuelle en semi plain-pied, idéalement implantée au calme dans la charmante commune de Nivelle.

L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Vous y découvrirez un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par un îlot central convivial et des caves à vin encastrées pour vos moments de partage.

️ Le rez-de-chaussée offre le confort recherché du semi plain-pied avec une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre, ainsi qu'une magnifique salle de bains familiale dotée d'une baignoire design et d'un élégant parement en pierre.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres au charme affirmé, dont une suite parentale avec dressing sur mesure, accompagnée d'une seconde salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.

Les aménagements extérieurs comprennent une grande cour privative entièrement gravillonnée pour garer aisément vos véhicules, ainsi qu'un carport récent à l'abri des intempéries.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation : 114 kWh/m².an (Classe C)
Émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Coûts annuels estimés : entre 1 230 € et 1710 € (prix indexés 2021-2023)

Une adresse coup de cœur pour votre famille, à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Amand-les-Eaux, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers.

Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 114 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI St Amand LFP

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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21 Grand Place
59230 St Amand Les Eaux

03 27 48 27 07

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