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Maison à vendre
5 pièces • Nivillac

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

569 000 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (544 497€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4c9843d5-a9d3-40e9-a87b-7f89141d480c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 170 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 950 m²

  • Séjour 60 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cave à vin

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Triple vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Contemporaine d'exception à La Roche-Bernard. Votre agence ORPI vous propose cette magnifique maison contemporaine, nichée au calme d'une impasse, à moins d'un kilomètre du port historique et des commerces.

Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle vous saisissent. La pièce de vie de 70 m² est le cœur battant de la maison : un salon-séjour baigné de soleil idéal pour vos moments en famille, complété par une cuisine fonctionnelle et un espace bureau pour le télétravail. Le rez-de-chaussée offre également le confort d'une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres et d’une salle de bain complète (douche et baignoire). Une mezzanine complète l'ensemble, offrant un coin détente idéal pour la lecture ou les loisirs.
Prestations complètes : buanderie, grand garage, grenier et cave à vin.
Les extérieurs :
Jardin clos et paisible de près de 1 000 m².

Un emplacement rare alliant la sérénité d'une impasse et la proximité immédiate de l’effervescence du port.
Visite sur Rdv, nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (544 497€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 31 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 31
Émissions GES A

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 560 € et 800 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété moderne offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin verdoyant. Idéale pour les familles, elle combine design contemporain et espaces extérieurs. Muzillac Immo Conseil - Nivillac

Maison à vendre - 5 pièces •

569 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Muzillac Immo Conseil

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
25 avenue du Général de Gaulle
56190 Muzillac

02 97 48 58 56

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-nivillac-56130-4c9843d5-a9d3-40e9-a87b-7f89141d480c/ 0 5 94 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété moderne offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin verdoyant. Idéale pour les familles, elle combine design contemporain et espaces extérieurs. Muzillac Immo Conseil - Nivillac
  • Cette propriété moderne offre un design épuré avec des lignes contemporaines. La façade blanche immaculée contraste avec les boiseries naturelles et le toit anthracite, créant une esthétique sophistiquée. Le jardin verdoyant et la terrasse invitent à la détente. Muzillac Immo Conseil - Nivillac
  • Cette photo présente un salon lumineux et spacieux, doté de grandes baies vitrées offrant une vue sur l'extérieur. Le mobilier moderne et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante et élégante. La pièce est bien agencée, combinant espace détente et coin repas. Muzillac Immo Conseil - Nivillac
  • Cette photo présente une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec une salle à manger adjacente, donnant sur un jardin verdoyant. L'espace est moderne et épuré, idéal pour la vie de famille et les réceptions. Muzillac Immo Conseil - Nivillac
  • Cette chambre présente un mur d'accent bleu sarcelle, un grand lit confortable avec une tête de lit capitonnée et un sol stratifié gris clair. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre en bois. Des cadres photo et un miroir sur pied ajoutent une touche personnelle. Muzillac Immo Conseil - Nivillac
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, dotée d'un îlot central avec des tabourets, d'une hotte design et d'espaces de rangement intégrés. Les couleurs vives et les matériaux naturels créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Muzillac Immo Conseil - Nivillac
  • Cette photo présente un dressing spacieux et bien organisé, avec de nombreuses étagères et tiroirs de rangement. La lumière naturelle met en valeur les finitions épurées et le design fonctionnel, offrant un aperçu d'une solution de rangement élégante pour une propriété immobilière. Muzillac Immo Conseil - Nivillac
  • Ce bien immobilier présente un escalier moderne en bois et métal, menant à l'étage. L'espace est lumineux, avec une décoration audacieuse incluant une grande carte murale et un scooter vintage, créant une ambiance unique et accueillante. Muzillac Immo Conseil - Nivillac
  • Cet espace lumineux et spacieux, aménagé pour les enfants, offre un environnement ludique et sécurisé. La mezzanine surplombe un escalier moderne avec rambarde en verre, créant une transition fluide entre les niveaux. Idéal pour une famille. Muzillac Immo Conseil - Nivillac
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec un lit confortable, un bureau et des rangements. La décoration murale ajoute une touche personnelle. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. Muzillac Immo Conseil - Nivillac
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et décorée avec goût dispose d'un lit confortable, d'un bureau fonctionnel et d'une fenêtre offrant une vue sur la verdure. Le papier peint floral coloré ajoute une touche de gaieté à cet espace accueillant. Muzillac Immo Conseil - Nivillac
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une terrasse en bois, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour les familles ou les amateurs de nature. Muzillac Immo Conseil - Nivillac
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété moderne offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin verdoyant. Idéale pour les familles, elle combine design contemporain et espaces extérieurs. Muzillac Immo Conseil - Nivillac

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