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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Noisy-Rudignon

  • Bon état

225 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cb22282d-d278-4285-ac3a-4e5bb23f2ab8

L'essentiel

  • 5 pièces

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Noisy-Rudignon : charme de la pierre et confort absolu !
Idéalement située à Noisy-Rudignon (77), à 5 min du Bréau et proche autoroute, cette maison en pierre de 100 m², vous offre le cachet de l'ancien et une isolation naturelle (frais l'été, chaud l'hiver).

Au RDC : séjour de 30 m² et cuisine équipée neuve. L'étage est parfaitement agencé pour l'intimité de chacun : d'un côté, 3 chambres réparties sur 2 niveaux pour les enfants ; de l'autre, une chambre indépendante à l'écart. Salle d'eau et 2 WC (un par niveau) complètent le bien.

Extérieurs : cour avant, jardin arrière avec terrasse (store banne), abri de jardin, cave et accès arrière pour garer 2 véhicules.

Ses atouts : DPE C, pompe à chaleur avec clim réversible partout, et panneaux photovoltaïques (~1 000 €/an de revente EDF).

Pour en savoir plus, contactez votre agence Orpi Confluence Montereau au 01.85.13.50.30.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Investissement locatif
2 rue Jean Jaures
77130 Montereau Fault Yonne

01 85 13 50 30

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