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  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • Noyal-Muzillac

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

351 750 € prix indicatif

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (335 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2ec4db9b-35e8-416c-bca4-666c44d52cbe

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 121,85 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 878 m²

  • Séjour 41,35 m²

Intérieur

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

à 5 min du centre de MUZILLAC au calme de la campagne. À 5 minutes du centre ville de Noyal-Muzillac et de Muzillac, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec soin.

Elle offre au rez de chaussée une entrée, une pièce de réception spacieuse de 41 m² donnant de plain pied sur une grande terrasse carrelée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une arrière cuisine avec espace buanderie, wc. La chambre de la suite parentale avec son accès à la terrasse dispose d'un dressing et d'une salle de douche.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de douche avec wc et plusieurs espaces de rangements.

Le garage et le terrain clos et paysager de 878 m² viennent compléter cette maison familiale.

Les principaux atouts :
- aucun travaux à prévoir
- rénovations de qualité (sol en travertin au rez de chaussée)
- environnement calme
- volumes spacieux
- maison fonctionnelle
- vie de plain pied
- pompe à chaleur de 2023
- Performance énergétique : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (335 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 102 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Muzillac Immo Conseil

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
25 avenue du Général de Gaulle
56190 Muzillac

02 97 48 58 56

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  • Cette photo présente une allée bordée d'arbres luxuriants et d'une clôture en bois, créant une atmosphère accueillante et naturelle. Idéal pour une propriété recherchant charme et tranquillité. Muzillac Immo Conseil - Noyal-Muzillac
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une grande table en bois, un tapis persan et un mobilier bohème. L'espace est aéré et décoré de plantes vertes, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Muzillac Immo Conseil - Noyal-Muzillac
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse et spacieuse, dotée d'une grande table en bois et de chaises élégantes. La pièce s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et aéré. Muzillac Immo Conseil - Noyal-Muzillac
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