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Maison à vendre
5 pièces • Onesse-et-Laharie

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

200 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : df9d9f4c-6c79-47e2-a1ec-d3e93fce92a4

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 105,40 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 147 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – FORT POTENTIEL AUX PORTES DE L'OCÉAN !. Au cœur de la commune accueillante d'Onesse-et-Laharie, avec un accès rapide à l'autoroute et à seulement une vingtaine de minutes des plages de l'océan Atlantique, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités.

Édifiée de plain-pied, la maison principale séduit par sa construction traditionnelle de qualité, réalisée par des artisans locaux. Solide, saine et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes de vie ainsi qu'une distribution fonctionnelle comprenant trois chambres. Son état général permet une installation sereine, tout en laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de la personnaliser au gré de leurs envies grâce à quelques travaux de rafraîchissement ou de modernisation. Une excellente base pour donner vie à un projet qui vous ressemble.

Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son remarquable potentiel d'évolution. En complément de l'habitation, une vaste dépendance, répartie en plusieurs espaces distincts, comprend notamment un bureau professionnel, deux garages ouverts, un point d'eau et plusieurs volumes facilement adaptables selon vos besoins. Que vous soyez artisan, profession libérale, entrepreneur, investisseur ou à la recherche d'un espace pour accueillir une activité professionnelle ou développer un projet locatif, cet ensemble répondra à de nombreuses ambitions.

À cela s'ajoute un terrain constructible de plus de 400 m², offrant une opportunité supplémentaire d'aménagement ou de valorisation, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.

Rare sur le secteur, cette propriété constitue une opportunité unique d'allier résidence principale, activité professionnelle et potentiel de développement patrimonial. Un bien aux multiples facettes qui saura séduire les acquéreurs en quête d'espace, de possibilités et d'un emplacement privilégié entre forêt landaise et littoral.

Une visite suffira pour mesurer tout le potentiel de cet ensemble immobilier et imaginer les nombreux projets qu'il peut accueillir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 270 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 63 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 270 63
Émissions GES E 63

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3714 € et 5024 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison de plain-pied avec garage attenant, offrant un cadre de vie paisible. La propriété dispose d'une allée spacieuse et d'un jardin, idéale pour les familles cherchant tranquillité et confort. Morcenx Immobilier - Onesse-et-Laharie

Maison à vendre - 5 pièces •

200 000 €

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Morcenx Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
15 Place Aristide Briand
40110 Morcenx

05 58 04 14 00

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4.7 https://www.orpi.com/morcenx-immobilier/ 0 5 181 avis clients
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