Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 132 m² Orléans

Bon état

325 000 €

Honoraires : 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7c174de8-bb3b-492f-8859-ddba0a84e9e1

L'essentiel

5 pièces
Surface 132 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 199 m²
Séjour 21,25 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz

Extérieur

Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de charme. EXCLUSIVITÉ – Hypercentre d'Orléans

Située en plein hypercentre d'Orléans, cette charmante maison de 1937, récemment mise en valeur par un ravalement de façade entièrement neuf, constitue une opportunité rare.

Actuellement divisée en deux appartements, elle offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, projet familial ou réunification en une seule maison.

Le premier appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine, d'un séjour-salon lumineux, de deux chambres et d'une salle de bains.

Le second appartement propose une distribution similaire avec une entrée, un dégagement, une cuisine, un séjour-salon, deux chambres et une salle de bains. Il bénéficie également d'une buanderie, d'un garage ainsi que d'un jardin privatif d'environ 200 m², véritable atout en cœur de ville.

Un deuxième garage complète l'ensemble.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une maison de famille avec un fort potentiel d'évolution, ce bien saura répondre à de nombreux projets.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr