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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 102 m2 Ormesson-sur-Marne

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

432 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3d7ad26a-5403-45d9-ace3-016911732ad7

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 102 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 309 m²

  • Séjour 32,89 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison indépendante – Clés en main. Dans un quartier pavillonnaire recherché d’Ormesson-sur-Marne, à seulement 1,8 km du RER A de Sucy-en-Brie, découvrez cette charmante maison indépendante, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie privilégié.

Implantée sur un terrain agréable, elle bénéficie d’un jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments conviviaux en toute intimité.

Entièrement clés en main, cette maison vous garantit une sérénité pour de nombreuses années grâce à une rénovation complète : toiture, isolation thermique par l’extérieur (ITE), isolation des combles et planchers, électricité, chaudière…
Sa haute performance énergétique permet de limiter significativement la consommation, alliant confort et économies au quotidien.


Distribution :

Rez-de-chaussée :
-Séjour double lumineux
-Cuisine équipée
-WC indépendant
-Salle d’eau avec douche et placard de rangement

1er étage – Espace nuit :
-Trois chambres confortable avec rangements
-WC indépendant

Sous-sol total :
-Chaufferie
-Buanderie
-Garage double

Environnement & commodités :
-Grand Parc du Morbras à 600 m (12 hectares)
-RER A à 1,8 km (Sucy-en-Brie)
-Écoles et crèches à proximité (-1km)
-Proche commerces et axes principaux


Les + du bien :
-Maison indépendante
-Rénovation complète (aucun travaux)
-Isolation performante (ITE + toiture + plancher + double vitrage)
-Grand jardin sans vis-à-vis
-Stationnements multiples
-Secteur recherché


Un bien rare sur le secteur, combinant prestations de qualité, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Une belle opportunité pour s’installer sereinement, sans aucun travaux, dans un environnement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 136 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 136 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1220 € et 1710 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison individuelle de 4 pièces, d'une surface de 80m², avec un jardin de 150m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte, d'un séjour, d'une salle à manger et d'un WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bain. Proche des commodités. Conseil Immobilier De Chennevières - Ormesson-sur-Marne

Maison à vendre - 5 pièces • 102 m2

432 000 €

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Conseil Immobilier De Chennevières

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
33 Rue Du Général De Gaulle
94430 Chennevieres-Sur-Marne

01 45 76 06 06

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-ormesson-sur-marne-94490-3d7ad26a-5403-45d9-ace3-016911732ad7/ 0 5 128 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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