Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 80 m² Ormesson-sur-Marne

À rafraîchir

345 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7d529225-5232-4bda-b377-036a9be90fb3

L'essentiel

5 pièces
Surface 172 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 284 m²
Séjour 17 m²

Intérieur

Chauffage central
Fioul

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison avec fort potentiel – Ancienne boulangerie à Ormesson-sur-Marne
À transformer selon vos envies – Possibilité de loft avec séjour cathédrale !

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché d’Ormesson-sur-Marne, à proximité immédiate des écoles et des transports, cette ancienne boulangerie édifiée sur un terrain de 284 m² vous séduira par son potentiel d’aménagement unique.

D’une surface généreuse, cette bâtisse se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une partie boutique pouvant être transformée en salon ou autre pièce de vie

Une chambre

Une cuisine indépendante

En demi-étage :

Une salle de bains

Un grand dégagement

Une ancienne chambre à farine (idéal espace de rangement ou dressing)

À l’étage :

Deux chambres lumineuses

Un bureau

Au sous-sol semi-enterré :

Un fournil de 53 m² avec belle hauteur sous plafond – parfait pour un aménagement en loft avec séjour cathédrale si le plafond est ouvert

Une réserve avec chaufferie

Un laboratoire

Ce bien atypique offre de multiples possibilités d’aménagement : maison familiale avec loft, espace de travail indépendant, ou résidence principale avec atelier d’artiste.

Localisation idéale, dans un environnement résidentiel agréable, proche de toutes commodités.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de projets à fort potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 691 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F
G 201 kgeqCO2/m².an

691 201

201

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 7760 € et 10550 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 80 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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