Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Ormoy

À rafraîchir

310 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d6a5379d-645e-4edf-a390-f6f62314e878

L'essentiel

5 pièces
Surface 89 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 317 m²
Séjour 13,28 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Ormoy – Maison familiale 4 chambres sur sous-sol total surélevé, panneaux solaires et jardin.

À découvrir en exclusivité, dans la commune recherchée d’Ormoy, à proximité immédiate de Mennecy, des commerces, écoles, transports (RER D , bus) et des principaux axes routiers (A6 et N104), cette charmante maison de 89m² habitables est édifiée sur un sous-sol total surélevé.

Dès l’entrée, une distribution fonctionnelle offrant une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée ouverte sur un espace salon indépendant, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse qui surplombe le jardin.
Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC ainsi que des espaces de rangement avec placard.

Le sous-sol total offre de nombreux espaces pratiques : stationnement d’un véhicule, espace de stockage pour vélos ou motos, buanderie, ainsi qu’une cave située sous la terrasse.

Implantée sur une parcelle de 317 m², cette maison offre un extérieur agréable.

Les atouts de ce bien :
- Vie de plain-pied
- Panneaux solaires installés en 2023
- Ballon thermodynamique récent (2023)
- Chauffage électrique (2022 et 2025)
- Fenêtres aluminium double vitrage au rez-de-chaussée
- Fenêtres de toit bois double vitrage récentes avec volets électriques à l’étage
- Volets roulants alu sur l’ensemble de la maison
- Sous-sol total avec stationnement et espaces annexes

Il y a des écoles maternelles, primaire et secondaire à moins de 15 minutes à pied et deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve neuf lignes de bus dans un rayon de 1 km.
Le Cinéma Confluences Mennecy vous attend à moins de 20 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme un conservatoire, et une salle de spectacle.
Des restaurants, commerces, un bureau de poste et épiceries sont aussi accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. RSAC 952 996 379 EI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr