Exclusivité
Viager

Maison à vendre
5 pièces • Ottonville

Détachée / individuelle
À rafraîchir

130 000 €

Bouquet : 120 000 €
Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (125 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 95f3dfb4-631d-48be-a322-81c0d06afa43

L'essentiel

5 pièces
Surface 110,49 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 2 018 m²
Séjour 36,03 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Pompe à chaleur

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Mais Opportunité Rare à Ottonville : Maison de Plain-Pied sur 20 Ares. EXCLUSIVITE ORPI

Opportunité Rare à Ottonville : Maison de Plain-Pied sur 20 Ares

Investissez dans la pierre sans les contraintes de la rente mensuelle !

Située au calme absolu dans la charmante commune d'Ottonville, découvrez cette solide construction de 1978 offrant un cadre de vie verdoyant et une tranquillité inégalée.

Les points forts du bien
Espace et Volume : Une surface habitable de 117 m² de plain-pied, pensée pour le confort.

Pièce de Vie : Un vaste salon-séjour lumineux de plus de 35 m², idéal pour recevoir.

Espace Nuit : 3 chambres spacieuses offrant de beaux volumes de rangement.

Sous-sol : Une cave entièrement aménagée, apportant une surface utile supplémentaire non négligeable.

Énergie : Confort moderne avec une Pompe à Chaleur (PAC) installée en 2021.

Extérieur : Un terrain exceptionnel de plus de 20 ares (2 000 m²), rare sur le marché actuel.

Conditions de l'investissement (Viager Occupé)
Il s'agit d'un viager occupé sans aucune rente, ce qui vous permet de maîtriser totalement votre budget dès l'acquisition.

Profil : Homme de 74 ans.

Valeur Vénale : 220 000 €.

Bouquet (Paiement unique) : 120 000 €.

Rente Mensuelle : 0 € (Aucune rente à verser).

L'avis de l'expert : "Une solution d'épargne idéale pour acquérir un patrimoine immobilier avec une décote immédiate d'environ 45 %, sans aucun aléa financier futur lié au versement d'une rente."

Localisation
Profitez de la sérénité d'Ottonville, tout en restant à proximité des axes menant vers Saint-Avold, Boulay et la frontière luxembourgeoise.

Contactez-nous pour une visite ou un dossier complet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (125 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 182 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

182 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1990 € et 2740 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Guénange Rive Droite

03 62 72 22 90

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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