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Maison à vendre
5 pièces • 177,90 m2 Ouistreham

  • Parfait état

855 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7066fe13-8446-48af-ab34-dd1979c6a67e

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 191,02 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 370 m²

  • Séjour 41 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

À Vendre - Superbe maison contemporaine – 191 m² - 4 chambres – Ouistreham. Superbe maison contemporaine construite en 2010, idéalement située sur la commune de Ouistreham, à moins de 200 mètres de la plage, dans un environnement privilégié.

Cette propriété développe une surface habitable de 191,02 m² (dont 177,90 m² Loi Carrez) et séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, offre un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Il est également agrémenté d’un poêle à bois, apportant charme et confort supplémentaire.

La maison propose 4 superbes chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied très confortable. Elle dispose également de 3 salles d’eau, apportant fonctionnalité et confort au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un bel aménagement paysager, idéal pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours, à deux pas de la plage.

Une propriété rare sur le secteur, alliant emplacement exceptionnel, luminosité, confort moderne et proximité immédiate de la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 85 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 85 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Cette photo présente l'arrière d'une maison moderne avec un jardin bien entretenu. On y voit une terrasse avec mobilier de jardin, une pelouse verdoyante et des arbres. La façade de la maison est de couleur crème, avec de grandes fenêtres. Orpi MDG Luc sur Mer - Ouistreham

Maison à vendre - 5 pièces • 177,90 m2

855 000 €

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Orpi MDG Luc sur Mer

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  • Vente de neuf
68 rue de la Mer
14530 Luc Sur Mer

02 31 14 43 43

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente l'arrière d'une maison moderne avec un jardin bien entretenu. On y voit une terrasse avec mobilier de jardin, une pelouse verdoyante et des arbres. La façade de la maison est de couleur crème, avec de grandes fenêtres. Orpi MDG Luc sur Mer - Ouistreham
  • Ce spacieux salon-séjour lumineux, avec sa double hauteur sous plafond et ses grandes baies vitrées, offre un cadre de vie moderne et aéré. La décoration contemporaine et le mobilier design créent une ambiance élégante et confortable. Orpi MDG Luc sur Mer - Ouistreham
  • Ce spacieux salon-séjour lumineux, avec sa mezzanine, son escalier en bois et son mobilier design, offre un cadre de vie moderne et élégant. La décoration soignée et les touches de couleur apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi MDG Luc sur Mer - Ouistreham
  • Cette cuisine moderne et lumineuse s'ouvre sur un jardin verdoyant. Elle dispose d'équipements de qualité et d'un espace repas convivial, idéal pour partager des moments en famille. Orpi MDG Luc sur Mer - Ouistreham
  • Cette chambre lumineuse et moderne dispose d'un lit confortable, d'un canapé blanc et d'une décoration murale colorée. La grande fenêtre offre une vue sur un jardin verdoyant, créant une atmosphère paisible et accueillante. Orpi MDG Luc sur Mer - Ouistreham
  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois lumineux menant à l'étage. La pièce est décorée avec des cadres, une bibliothèque bien garnie et un bureau, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Orpi MDG Luc sur Mer - Ouistreham
  • Ce bureau mansardé offre un espace de travail lumineux avec une vue dégagée. Le mobilier en bois et le parquet gris créent une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Idéal pour un coin lecture ou un bureau à domicile. Orpi MDG Luc sur Mer - Ouistreham
  • Ce studio lumineux et fonctionnel offre un espace de vie confortable avec un coin chambre, une télévision, un bureau et une bibliothèque. La décoration soignée et les équipements modernes en font un lieu de vie idéal. Orpi MDG Luc sur Mer - Ouistreham
  • Cette chambre lumineuse et aérée dispose d'un lit confortable avec une housse de couette colorée, de rideaux bleus voilants et d'un bureau d'écolier vintage. Une décoration murale moderne et un globe complètent l'ensemble. Orpi MDG Luc sur Mer - Ouistreham
  • Ce studio lumineux et moderne offre un espace de vie fonctionnel avec un lit simple, un coin salon confortable et une décoration soignée. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Orpi MDG Luc sur Mer - Ouistreham
  • Cette propriété moderne offre un espace de vie extérieur attrayant avec une terrasse, un coin repas extérieur et un jardin verdoyant. Les grandes fenêtres assurent une luminosité optimale. Orpi MDG Luc sur Mer - Ouistreham
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    Cette photo présente l'arrière d'une maison moderne avec un jardin bien entretenu. On y voit une terrasse avec mobilier de jardin, une pelouse verdoyante et des arbres. La façade de la maison est de couleur crème, avec de grandes fenêtres. Orpi MDG Luc sur Mer - Ouistreham

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