Maison à vendre
5 pièces •
Ouzouer-sur-Loire
- Bon état
234 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 9c79e317-07fc-460f-9da3-7dbff7d1edc0
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 148 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 17 094 m²
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Séjour 30,61 m²
Intérieur
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Grenier
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Poêle à bois
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Panneaux solaires
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Située sur la commune d'Ouzouer-sur-Loire, dans un environnement verdoyant, cette maison de caractère développe 148 m² habitables et bénéficie d'un vaste terrain d'environ 1,7 hectare, comprenant une partie boisée.
Alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes, elle offre de beaux espaces de vie et dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée.
Côté confort, la maison est équipée d'huisseries en aluminium double vitrage de qualité, d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible ainsi que d'un poêle à bois. Elle bénéficie également de panneaux solaires avec batteries de stockage permettant d'alimenter l'habitation, un véritable atout énergétique.
Des travaux restent à prévoir, notamment des finitions intérieures, le remplacement de certains vitrages et l'achèvement des aménagements de l'étage. Les tableaux électriques ont quant à eux été entièrement refaits à neuf.
À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux équipements : un garage attenant pour un véhicule, un vaste carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une piscine ainsi qu'une serre.
Avec son terrain généreux, sa partie boisée et ses nombreuses dépendances et installations, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et de belles possibilités d'aménagement.
Un bien de caractère au fort potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'espace et de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 175 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
175
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Delta Immobilier Sully Sur Loire
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45600 Sully Sur Loire
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