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  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • 108,35 m2 Panazol

  • Maison mitoyenne
  • À rafraîchir

161 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 60068b80-1243-4831-a51d-77506856eadb

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 108,35 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 145 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

PANAZOL – AUX PORTES DE LIMOGES | MAISON FAMILIALE 111 M² | 4 CHAMBRES + BUREAU. Un emplacement pratique et recherché
• Située à Panazol, à l’entrée côté Limoges, idéale pour profiter du cadre résidentiel de la commune tout en conservant un accès rapide à Limoges
• Une localisation particulièrement adaptée à une vie de famille

Une maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel

Construite en 1968, cette maison développe environ 111 m² habitables et offre une configuration fonctionnelle avec 4 chambres, un bureau, un garage et un accès direct au jardin.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Cuisine indépendante ️
• Séjour d’environ 30 m², agrandi en 1990
• Accès de plain-pied depuis le séjour vers la terrasse et le jardin
• Bureau, idéal pour le télétravail, les devoirs ou une chambre d’appoint
• WC indépendant
• Garage + parking gratuit devant la maison

️ À l’étage :
• 4 chambres, d’une superficie moyenne d’environ 11 m²
• Salle de bains

Des améliorations importantes ont déjà été réalisées :
• 2015 : double vitrage PVC + volets roulants électriques
• 2023 : chaudière gaz de ville
• 2024 : peinture du séjour
• 2024 : révision de la toiture et de son étanchéité
• 2024 : isolation du séjour

️ Une maison à moderniser selon vos envies
Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel :
• Cuisine à rénover
• Salle de bains à moderniser
• Installation électrique à remettre aux normes

L’occasion de créer un intérieur à votre image, sans repartir de zéro puisque plusieurs postes importants ont déjà fait l’objet d’améliorations récentes.

️ ON AIME :
• Les 4 chambres + le bureau
• Le séjour de 30 m²
• L’accès direct à la terrasse et au jardin ️
• Le garage
• Les améliorations déjà réalisées
• Et surtout, Panazol aux portes de Limoges, un emplacement idéal pour une famille à la recherche d’espace et de proximité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 163 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Aixe M.M Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 rue de Beauchabrol
87700 Aixe Sur Vienne

05 55 35 80 65

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