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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 101,78 m2 Paris 11

  • Bon état

1 150 000 €

  • Honoraires : 1.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 130 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 127 lots
  • Charges annuelles : 4 076 €

Réf. Orpi : 169de221-95c3-4cd1-a9d6-47153541c7ff

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 103,50 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de charme – Rue Oberkampf, Paris 11e

En fond de cour calme et fleurie, véritable havre de paix au cœur du 11e arrondissement, jolie maison de 103,50 m² au sol répartie sur 4 niveaux, en parfait état (façade et toiture impeccables – aucun travaux à prévoir).
Idéalement située dans le quartier prisé d’Oberkampf, à proximité immédiate des commerces, écoles, cafés, restaurants et transports (métro lignes 5, 9 et 2).
Description :
Rez-de-chaussée : beau séjour lumineux avec cuisine ouverte conviviale, coin salon, verrière et accès à une terrasse ensoleillée.
1er étage : salon cosy (ou bureau/salle TV) + salle d'eau avec WC et lave-mains.
2e étage : deux chambres et une salle de bain avec WC.
3e étage : grande chambre avec rangements et espace bureau + salle de bain avec WC.
Maison chaleureuse, accueillante, pleine de charme, calme et lumineuse.
Le classement énergétique (DPE) peut être facilement amélioré de F à E grâce au remplacement de la chaudière actuelle par une chaudière à condensation moderne (coût estimé : environ 1 200 €).
Un parking en location est disponible à proximité immédiate du bien, avec possibilité de reprise du bail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 130 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 395 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 87 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 395 87
Émissions GES F 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3480 € et 4750 € (2025, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cet espace de vie lumineux et spacieux combine un salon confortable avec un piano, une salle à manger et une cuisine moderne. Les grandes fenêtres offrent une vue sur l'extérieur, créant une atmosphère accueillante. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11

Maison à vendre - 5 pièces • 101,78 m2

1 150 000 €

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Orpi Agence de la Mairie

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
22 rue Gabriel Peri
92120 Montrouge

01 80 87 56 56

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4.8 https://www.orpi.com/agmairie/ 0 5 154 avis clients

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  • Cet espace de vie lumineux et spacieux combine un salon confortable avec un piano, une salle à manger et une cuisine moderne. Les grandes fenêtres offrent une vue sur l'extérieur, créant une atmosphère accueillante. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un agencement ouvert, idéal pour la vie moderne. Il comprend un coin salon confortable, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle, le tout baigné de lumière naturelle. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11
  • Cette photo présente une cour pavée avec de nombreuses plantes en pot, menant à une véranda moderne avec de grandes fenêtres. L'espace extérieur est bien entretenu et offre un cadre paisible. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11
  • Ce charmant espace de vie baigné de lumière naturelle offre une atmosphère accueillante. La banquette intégrée et le fauteuil en rotin invitent à la détente, tandis que les grandes fenêtres s'ouvrent sur un jardin verdoyant. Un lieu idéal pour se ressourcer. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11
  • Ce bien immobilier dispose d'une véranda lumineuse avec de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur. L'espace de vie est ouvert sur une cuisine équipée et une salle à manger, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11
  • Cet espace de vie lumineux et spacieux combine une salle à manger, un salon avec piano et une cuisine fonctionnelle. Les grandes fenêtres et la verrière apportent une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger lumineuse et spacieuse, dotée d'une grande table, d'une cuisine entièrement équipée avec un îlot central et d'un accès direct à l'extérieur. Le design est moderne et fonctionnel. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11
  • Cette photo présente un charmant patio pavé, orné de nombreuses plantes en pot et d'une véranda. Un petit table jaune est visible, invitant à la détente en extérieur. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et verdoyante. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11
  • Ce bien immobilier présente une façade de style haussmannien, typique de l'architecture parisienne. La présence d'une véranda et d'une cour végétalisée ajoute du charme et du potentiel à cette propriété. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger spacieuses et lumineuses. La cuisine est équipée d'une cuisinière moderne et de carrelage blanc, tandis que la salle à manger dispose d'une grande table et de sièges confortables, le tout baigné de lumière naturelle. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires en bois clair, un plan de travail en granit noir et un dosseret en carrelage métro blanc. Un grand fourneau noir et un évier double complètent cet espace chaleureux. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine, une salle de bain et un coin salon confortable. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11
  • Ce studio lumineux et moderne offre un espace de vie optimisé avec une cuisine équipée, un coin repas, et un escalier sur mesure menant à une mezzanine. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11
  • Ce lumineux appartement de 3 pièces, idéalement situé, offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée, un séjour spacieux et deux chambres. Il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une décoration soignée. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11
  • Ce salon lumineux et fonctionnel offre un espace de vie agréable avec une touche de modernité. Il comprend un coin salon confortable, un espace bureau et de nombreux rangements, le tout baigné de lumière naturelle. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11
  • Ce salon lumineux et accueillant présente un canapé en velours bleu sarcelle, une table basse en bois et de nombreuses étagères remplies de livres. Une cheminée ornée et une grande fenêtre complètent cet espace chaleureux. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit simple, complété par des étagères de rangement pratiques et un bureau fonctionnel. La décoration simple et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et décorée avec soin dispose d'un lit simple, d'étagères remplies de livres et d'objets, et d'une grande fenêtre offrant une vue sur la rue. L'espace est optimisé avec un mobilier fonctionnel et une décoration personnalisée. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie polyvalent avec un coin chambre séparé, un bureau fonctionnel et une décoration soignée. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie colorée. Un fauteuil vert invitant et une petite table de chevet complètent l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11
  • Cette propriété offre un espace de vie lumineux et aéré, avec une cuisine moderne, une salle à manger et un salon confortable. Les escaliers mènent à l'étage supérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger lumineuses et modernes, avec un carrelage à damier, des armoires en bois clair et une grande table dressée. L'espace est aéré et fonctionnel. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11
  • Ce lumineux séjour offre une banquette confortable avec rangements intégrés, un coin salon invitant à la détente et une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. L'espace est agrémenté de touches décoratives apportant du cachet. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11
  • Cet espace lumineux et aéré, doté de grandes fenêtres, offre une atmosphère accueillante. Le mobilier confortable et la décoration soignée invitent à la détente, créant un lieu de vie agréable et fonctionnel. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie chaleureux avec un piano, un coin salon confortable et une véranda donnant sur un jardin. Idéal pour les mélomanes et ceux qui recherchent la tranquillité. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec de grandes fenêtres donnant sur un jardin. L'espace est aménagé avec des meubles confortables et des éléments décoratifs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11
  • Cette photo présente une cour intérieure d'un immeuble résidentiel, agrémentée de plantes en pots et de vélos. L'architecture suggère un style parisien classique. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11
  • Cette photo présente une allée de cour pavée bordée de verdure luxuriante et d'arbres en pot, menant à un bâtiment d'appartements de style haussmannien. L'architecture suggère un cadre parisien charmant et serein. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11
  • Cette photo présente une façade de bâtiment résidentiel, avec des volets blancs et des fenêtres typiques de l'architecture parisienne. La végétation au premier plan ajoute une touche de verdure à l'ensemble. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11
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    Cet espace de vie lumineux et spacieux combine un salon confortable avec un piano, une salle à manger et une cuisine moderne. Les grandes fenêtres offrent une vue sur l'extérieur, créant une atmosphère accueillante. Orpi Agence de la Mairie - Paris 11

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92120 Montrouge

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