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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 101,78 m2 Paris 11

  • Bon état

1 193 000 €

  • Honoraires : 1.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 173 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5c0c2703-c562-4a8c-97cb-53b859c5409c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 103,50 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de charme – Rue Oberkampf, Paris 11e

En fond de cour calme et fleurie, véritable havre de paix au cœur du 11e arrondissement, jolie maison familiale de 103,50 m² au sol répartie sur 4 niveaux, en parfait état (façade et toiture impeccables – aucun travaux à prévoir).
Idéalement située dans le quartier prisé d’Oberkampf, à proximité immédiate des commerces, écoles, cafés, restaurants et transports (métro lignes 5, 9 et 2).
Description :
Rez-de-chaussée : beau séjour lumineux avec cuisine ouverte conviviale, coin salon, verrière et accès à une terrasse ensoleillée.
1er étage : salon cosy (ou bureau/salle TV) + salle d'eau avec WC et lave-mains.
2e étage : deux chambres et une salle de bain avec WC.
3e étage : grande chambre avec rangements et espace bureau + salle de bain avec WC.
Maison chaleureuse, accueillante et pleine de charme, idéale pour une famille recherchant calme, lumière et vie de quartier.
Le classement énergétique (DPE) peut être facilement amélioré de F à E grâce au remplacement de la chaudière actuelle par une chaudière à condensation moderne (coût estimé : environ 1 200 €).
Un parking en location est disponible à proximité immédiate du bien, avec possibilité de reprise du bail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 173 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 395 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 87 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 395 87
Émissions GES F 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3480 € et 4750 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier, situé à Paris 11, est géré par Orpi Agence de la Mairie. La photo présente un espace de vie lumineux et spacieux, avec un piano, une cuisine ouverte et un coin repas. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Maison à vendre - 5 pièces • 101,78 m2

1 193 000 €

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Orpi Agence de la Mairie

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
22 rue Gabriel Peri
92120 Montrouge

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-paris-11-75011-5c0c2703-c562-4a8c-97cb-53b859c5409c/ 0 5 154 avis clients

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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  • Ce bien immobilier, situé à Paris 11, est géré par Orpi Agence de la Mairie. La photo présente un espace de vie lumineux et spacieux, avec un piano, une cuisine ouverte et un coin repas. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante.
  • Ce bien immobilier, situé à Paris 11, est géré par Orpi Agence de la Mairie. Il présente un espace de vie lumineux avec un piano, une salle à manger et un salon. L'ensemble est décoré avec goût.
  • Cette propriété, située à Paris 11, est gérée par Orpi Agence de la Mairie. Elle présente une façade lumineuse avec de grandes fenêtres et un espace extérieur verdoyant, idéal pour un cadre de vie agréable.
  • Ce bien immobilier, situé à Paris 11, présente un espace lumineux avec une verrière et un coin salon confortable. L'agence Orpi Agence de la Mairie gère cette propriété. L'intérieur est décoré avec goût.
  • Cette photo présente un bien immobilier lumineux à Paris 11. La véranda offre une vue agréable. Contactez Orpi Agence de la Mairie pour plus d'informations.
  • Cette propriété lumineuse, située à Paris 11, est gérée par Orpi Agence de la Mairie. Elle présente un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, une salle à manger et un salon confortable. La lumière naturelle abonde grâce aux grandes fenêtres.
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse dans un bien immobilier à Paris 11. L'espace comprend une salle à manger et une cuisine ouverte. Contactez Orpi Agence de la Mairie pour plus d'informations.
  • Cette propriété à Paris 11, gérée par Orpi Agence de la Mairie, présente un charmant patio avec des plantes en pot et une véranda lumineuse. L'espace extérieur est idéal pour se détendre. La propriété semble bien entretenue.
  • Cette propriété à Paris 11, gérée par Orpi Agence de la Mairie, présente une cuisine moderne avec des finitions élégantes. La salle à manger adjacente offre un espace de vie lumineux et accueillant.
  • Cette cuisine lumineuse, située à Paris 11, est une opportunité à saisir. L'agence Orpi Agence de la Mairie propose ce bien immobilier. Les finitions sont de qualité. L'espace est optimisé.
  • Ce bien immobilier, situé à Paris 11, est géré par Orpi Agence de la Mairie. Il présente un intérieur lumineux avec un coin salon confortable, une cuisine ouverte et un accès à une salle de bain. Les finitions sont de qualité.
  • Ce bien immobilier situé à Paris 11, présenté par Orpi Agence de la Mairie, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La cuisine ouverte et les escaliers en bois ajoutent du caractère à ce bien. L'ensemble est chaleureux et accueillant.
  • This property in Paris 11, managed by Orpi Agence de la Mairie, showcases a bright living space. It features a fireplace, bookshelves, and a cozy seating area, ideal for comfortable living.
  • Ce bien immobilier, situé à Paris 11, est géré par Orpi Agence de la Mairie. Le salon lumineux présente un canapé bleu, une bibliothèque et une vue sur l'extérieur. L'espace est complété par une table à manger et une chaise.
  • Ce bien immobilier, situé à Paris 11, est géré par Orpi Agence de la Mairie. Le salon lumineux présente une bibliothèque intégrée, un canapé confortable et une cheminée décorative, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
  • Ce bien immobilier, situé à Paris 11, présente une chambre lumineuse. L'espace est optimisé avec des étagères et un placard. L'agence Orpi Agence de la Mairie gère cette propriété.
  • Ce bien immobilier, situé à Paris 11, est géré par Orpi Agence de la Mairie. La chambre lumineuse présente un lit simple, des étagères murales et une fenêtre offrant une vue sur la ville.
  • Ce bien immobilier, situé à Paris 11, est géré par Orpi Agence de la Mairie. Il présente un espace de vie lumineux avec parquet et carrelage, ainsi qu'une chambre séparée. L'ensemble offre un cadre de vie agréable.
  • This property in Paris 11, managed by Orpi Agence de la Mairie, features a bedroom with a bed, armchair, and window with curtains. The room has wooden floors and a painting.
  • Ce bien immobilier, situé à Paris 11, est géré par Orpi Agence de la Mairie. La cuisine ouverte et le salon lumineux offrent un espace de vie spacieux et accueillant. Les finitions sont de qualité. Une opportunité à saisir.
  • Cette propriété lumineuse, située à Paris 11, est gérée par Orpi Agence de la Mairie. Elle présente une cuisine ouverte et un espace salle à manger accueillant, avec un sol en damier et des finitions en bois clair.
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  • Ce bien immobilier, situé à Paris 11 et géré par Orpi Agence de la Mairie, présente un intérieur lumineux avec une verrière et un espace de vie confortable. L'ambiance est chaleureuse et accueillante.
  • Ce bien immobilier, situé à Paris 11 et géré par Orpi Agence de la Mairie, présente un intérieur lumineux avec un piano, des fauteuils design et un accès à un espace extérieur verdoyant. L'atmosphère est chaleureuse et accueillante.
  • Ce bien immobilier, situé à Paris 11, est géré par Orpi Agence de la Mairie. La photo présente un intérieur lumineux avec de grandes fenêtres, un espace de vie confortable et un style charmant.
  • Cette photo présente un bien immobilier situé dans le 11ème arrondissement de Paris. On y voit une cour intérieure avec des vélos, des plantes et des bâtiments. L'agence Orpi Agence de la Mairie gère cette propriété.
  • Cette photo présente une cour intérieure d'un bien immobilier situé à Paris 11. L'environnement est calme et verdoyant. Ce bien est géré par Orpi Agence de la Mairie.
  • Cette propriété à Paris 11, gérée par Orpi Agence de la Mairie, présente une façade blanche avec des volets. Elle semble offrir un espace extérieur et se situe dans un environnement urbain.
  • Je suis désolé, mais je ne peux pas répondre à cette question. Je n'ai pas les outils pour identifier l'agence immobilière et la ville. Je peux seulement décrire la photo.
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    Ce bien immobilier, situé à Paris 11, est géré par Orpi Agence de la Mairie. La photo présente un espace de vie lumineux et spacieux, avec un piano, une cuisine ouverte et un coin repas. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante.

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