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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Pérignat-lès-Sarliève

  • Bon état

334 000 €

  • Honoraires : 4.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 945bd7c1-ab7a-4e03-9d1e-4a6f3d293713

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 123 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 481 m²

  • Séjour 41 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

PÉRIGNAT-LÈS-SARLIÈVE | MAISON FAMILIALE DE 123 M² | 4 CHAMBRES | JARDIN ET CARPORT 2 VÉHICULES. Référence à rappeler : ALA-3075

Située dans le secteur recherché des Hauts de Pérignat-lès-Sarliève, cette maison familiale d’environ 123 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, ses espaces fonctionnels et son agréable jardin clos et arboré de 481 m².

Dès le rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau propose également deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.

Une vaste pièce complémentaire, aménagée en garde-manger et buanderie, vient apporter un véritable confort au quotidien grâce à ses nombreux espaces de rangement.

À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, que ce soit en coin lecture, en bureau ou en espace détente. Elle dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un carport permettant de stationner deux véhicules.

Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants et d’un chauffage principal par poêle à granulés. Aucun gros travaux n’est à prévoir.

Les atouts du bien : quatre chambres, un bureau, une mezzanine, de beaux volumes, un jardin privatif et un stationnement pour deux véhicules.

DPE : D | GES : B

Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de fonctionnalité et de tranquillité, dans un environnement résidentiel prisé, à proximité de Clermont-Ferrand.

Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Aurélien Lapié – Agent Commercial en Immobilier (EI)

RSAC Clermont-Ferrand n° 822 429 990

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 192 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Aubière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

04 73 15 21 41

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Informations

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