Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Aubière

À rénover

308 500 €

Honoraires : 4.58 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (295 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : da32df91-a280-4921-bc39-e5b5824db7d7

L'essentiel

6 pièces
Surface 172 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 574 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située à Aubière, à proximité immédiate du plateau des Cézeaux, cette maison d’architecte construite en 1966 bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité des écoles, des commerces et de l’ensemble des commodités.

Édifiée selon une construction traditionnelle, cette maison d’environ 170 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation et de transformation. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant créer une maison à son image ou à un acquéreur à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le niveau principal se compose d’une entrée desservant une cuisine, ainsi qu’une agréable pièce de vie bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. L’espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

En rez-de-jardin, environ 50 m² de surface habitable supplémentaire viennent compléter le bien et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation : espace indépendant, salle de jeux, bureau, atelier ou encore espace dédié aux loisirs.

La maison dispose également d’un grand garage, particulièrement appréciable, ainsi que de combles aménageables permettant d’envisager une augmentation de la surface habitable selon les besoins et les projets.

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 574 m², offrant un agréable espace extérieur et plusieurs possibilités d’aménagement.

Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais son emplacement, ses volumes, sa construction traditionnelle et ses possibilités d’évolution en font une opportunité rare sur le secteur d’Aubière.

Chauffage individuel au fioul.

Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder pour laisser libre cours à vos projets !

ORPI AUBIÈRE – Vente en exclusivité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr