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Maison à vendre
5 pièces • Pérignat-sur-Allier

  • À rénover

242 500 €

  • Honoraires : 5.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 09189c41-b0ea-4627-98b4-3e62220a2bc7

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 146 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 207 m²

  • Séjour 24 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec dépendance et fort potentiel de rénovation. PÉRIGNAT-SUR-ALLIER – Environnement calme et verdoyant

À quelques minutes de Clermont-Ferrand

146 m² habitables | Maison sur deux niveaux | ️ 4 chambres au total | Terrain d'environ 1 200 m² | ️ Terrasse d'environs 20m²

Maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement — idéal pour un projet de rénovation dans un cadre privilégié.

Agencement :

À l'étage :
• Séjour-salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m².
• Cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie.
• 3 chambres.
• Salle d'eau récemment rénovée.
• 1 WC

**Au rez-de-chaussée :**
• Studio indépendant comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC.
• Ancien garage aménagé en hall d'entrée.
• Chaufferie.
• Pièce annexe de stockage ou d'atelier.
• Grande pièce aménagée en salon pour le studio.

Les atouts :

• Configuration permettant une habitation familiale avec espace indépendant.
• Salle d'eau de l'étage rénovée récemment.
• Terrasse accessible depuis la pièce de vie.
• Nombreuses possibilités d'aménagement et de redistribution des espaces.
• Environnement résidentiel recherché aux portes de Clermont-Ferrand.

Dépendances et extérieurs :

• Grande parcelle d'environ 1 200 m².
• Jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager.
• Cabanon de jardin.
• Toiture du cabanon en bac acier rénovée récemment.
• Stationnement possible sur la propriété.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison à rénover entièrement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, permettant de créer un lieu de vie personnalisé dans un secteur apprécié de la vallée de l'Allier.

À proximité immédiate : écoles, commerces, services, santé, espaces naturels remarquables des bords de l'Allier.

Pour organiser une visite rapidement :
O7.83.6969.14 François Valour – Orpi Aubière

François VALOUR, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 790 545 115

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 315 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 99 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 315 99
Émissions GES F 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5820 € et 7910 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de deux étages avec un balcon, un garage ouvert et un jardin verdoyant. La propriété est entourée d'arbres et de végétation luxuriante, offrant un cadre paisible et naturel. Aubière Immobilier - Pérignat-sur-Allier

Maison à vendre - 5 pièces •

242 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Aubière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

04 73 15 21 41

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/aubiereimmobilier/ 0 5 109 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison de deux étages avec un balcon, un garage ouvert et un jardin verdoyant. La propriété est entourée d'arbres et de végétation luxuriante, offrant un cadre paisible et naturel. Aubière Immobilier - Pérignat-sur-Allier
  • Cette photo présente une charmante maison avec un jardin bien entretenu. La propriété dispose d'une terrasse spacieuse, idéale pour profiter du soleil et de la vue. Le jardin est agrémenté de plantes variées et de pots décoratifs, créant une atmosphère paisible et accueillante. Aubière Immobilier - Pérignat-sur-Allier
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une allée pavée menant à une pelouse bien entretenue. La propriété comprend également une petite remise et une voiture garée à l'arrière, le tout baignant sous un ciel bleu clair. Aubière Immobilier - Pérignat-sur-Allier
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin verdoyant. La propriété dispose d'une façade blanche et d'un toit en tuiles, entourée d'une haie et d'arbres. Un chemin mène à l'entrée de la maison. Aubière Immobilier - Pérignat-sur-Allier
  • Cette photo présente une maison de deux étages avec des volets en bois marron et un toit en tuiles. Le bâtiment est entouré d'arbres et de verdure, suggérant un environnement paisible. La façade est peinte en blanc et ocre. Aubière Immobilier - Pérignat-sur-Allier
  • Cette photo présente une pièce vide avec un parquet en bois, un lustre classique et des rideaux à motifs floraux. Les murs sont recouverts de papier peint texturé, créant une ambiance sobre et élégante. La lumière naturelle filtre à travers la fenêtre, illuminant l'espace. Aubière Immobilier - Pérignat-sur-Allier
  • Cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois sombre, un carrelage coloré au sol et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Un espace pratique et chaleureux pour préparer vos repas. Aubière Immobilier - Pérignat-sur-Allier
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche spacieuse avec siège, un lavabo élégant et un grand miroir éclairé. Les finitions grises et les touches de bois créent une ambiance apaisante. Aubière Immobilier - Pérignat-sur-Allier
  • Cette photo présente une pièce à vivre spacieuse avec parquet et cheminée en brique. Les murs sont recouverts de papier peint texturé, et de longs rideaux orange et blancs ornent les fenêtres, laissant entrer une lumière naturelle abondante. Aubière Immobilier - Pérignat-sur-Allier
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs roses, un parquet en bois et de grandes fenêtres avec des rideaux. Une lampe décorative est suspendue au plafond. La pièce semble prête à être aménagée. Aubière Immobilier - Pérignat-sur-Allier
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs roses pâles et deux fenêtres ornées de rideaux blancs. Le sol est recouvert d'un revêtement vert. La pièce semble nécessiter des rénovations pour être mise en valeur. Aubière Immobilier - Pérignat-sur-Allier
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs roses, un parquet en bois et de grandes fenêtres habillées de rideaux. Une lampe décorative est suspendue au plafond. La pièce semble prête à être aménagée. Aubière Immobilier - Pérignat-sur-Allier
  • Cette photo présente une chambre avec un papier peint fleuri, des rideaux roses et un tapis de la même couleur. La pièce semble nécessiter une rénovation pour moderniser son apparence. Aubière Immobilier - Pérignat-sur-Allier
  • Conseiller immobilier Orpi, François VALOUR, vous accompagne dans vos projets immobiliers. Contactez-le au 07 83 69 69 14 pour plus d'informations. Une estimation offerte vous est proposée. Aubière Immobilier - Pérignat-sur-Allier
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    Cette photo présente une maison de deux étages avec un balcon, un garage ouvert et un jardin verdoyant. La propriété est entourée d'arbres et de végétation luxuriante, offrant un cadre paisible et naturel. Aubière Immobilier - Pérignat-sur-Allier

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