Maison à vendre
5 pièces • Pérignat-sur-Allier

À rénover

242 500 €

Honoraires : 5.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 09189c41-b0ea-4627-98b4-3e62220a2bc7

L'essentiel

5 pièces
Surface 146 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 207 m²
Séjour 24 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Fioul

Extérieur

Terrasse
Balcon
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec dépendance et fort potentiel de rénovation. Référence à rappeler : 3025-FVA

PÉRIGNAT-SUR-ALLIER – Environnement calme et verdoyant

À quelques minutes de Clermont-Ferrand

146 m² habitables | Maison sur deux niveaux | ️ 4 chambres au total | Terrain d'environ 1 200 m² | ️ Terrasse d'environs 20m²

Maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement — idéal pour un projet de rénovation dans un cadre privilégié.

Agencement :

À l'étage :
• Séjour-salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m².
• Cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie.
• 3 chambres.
• Salle d'eau récemment rénovée.
• 1 WC

**Au rez-de-chaussée :**
• Studio indépendant comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC.
• Ancien garage aménagé en hall d'entrée.
• Chaufferie.
• Pièce annexe de stockage ou d'atelier.
• Grande pièce aménagée en salon pour le studio.

Les atouts :

• Configuration permettant une habitation familiale avec espace indépendant.
• Salle d'eau de l'étage rénovée récemment.
• Terrasse accessible depuis la pièce de vie.
• Nombreuses possibilités d'aménagement et de redistribution des espaces.
• Environnement résidentiel recherché aux portes de Clermont-Ferrand.

Dépendances et extérieurs :

• Grande parcelle d'environ 1 200 m².
• Jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager.
• Cabanon de jardin.
• Toiture du cabanon en bac acier rénovée récemment.
• Stationnement possible sur la propriété.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison à rénover entièrement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, permettant de créer un lieu de vie personnalisé dans un secteur apprécié de la vallée de l'Allier.

À proximité immédiate : écoles, commerces, services, santé, espaces naturels remarquables des bords de l'Allier.

Pour organiser une visite rapidement : O473152141
François VALOUR, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 790 545 115.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr