Maison à vendre
5 pièces •
Périgny
- Parfait état
765 000 €
- Honoraires : 3.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (740 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : d8eccadf-c584-4a8a-89d7-966f2beb9f0c
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 131 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 406 m²
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Séjour 50,67 m²
Intérieur
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Domotique
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Dressing
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Chauffage au sol
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Découvrez cette superbe villa contemporaine située à Périgny, en première couronne rochelaise, un emplacement d’exception qui allie calme, qualité de vie et accessibilité. À seulement quelques minutes du centre de La Rochelle, accessible facilement à vélo, cette maison fait partie d’un lotissement privé haut de gamme de seulement 7 habitations.
Une villa d’exception aux prestations haut de gamme : construite selon la norme RE 2020, cette villa bénéficie d’un confort thermique exceptionnel avec un chauffage au sol intégral, alimenté par une pompe à chaleur dernière génération, ainsi qu’un système de production d’eau chaude ultra-performant.
Son espace de vie traversant baigné de lumière offre de beaux volumes, avec une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine donnant accès au garage.
Côté nuit, la maison se compose de :
• Une suite parentale de type master bedroom, avec dressing et salle d’eau privative.
• Trois autres chambres confortables.
• Une salle d’eau indépendante pour plus de praticité.
Un extérieur paysager et parfaitement aménagé : l’ensemble s’ouvre sur un magnifique jardin paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis, conçu pour offrir différents espaces de détente :
• Une piscine chauffée pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
• Un jeu de terrasses et un préau pré-aménagé pour une future cuisine d’été, parfait pour recevoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (740 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 33 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 1 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 410 € et 610 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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