Maison à vendre
4 pièces • Aytré

Parfait état

695 500 €

Honoraires : 5.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (660 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 81f1124f-0e3a-4741-8bec-2d1e95b9bce9

L'essentiel

4 pièces
Surface 150 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 4 781 m²
Séjour 60 m²

Intérieur

Cheminée
Adoucisseur d'eau
Dressing
Climatisation
Plafond chauffant
Pompe à chaleur
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison rénovée de 150 m² sur 4 781 m² aux portes de La Rochelle – Aytré. Un air de campagne à quelques minutes de La Rochelle. À Aytré, proche des commodités, du littoral et du centre de La Rochelle, cette propriété rénovée développe environ 150 m² habitables au cœur d’un exceptionnel terrain arboré de 4 781 m², sans vis-à-vis.

La maison offre une vaste pièce de vie d’environ 60 m², une cuisine indépendante, deux grandes chambres avec dressing ainsi qu’un bureau de 12 m² pouvant constituer une troisième chambre. L’ensemble bénéficie de prestations particulièrement soignées : pompe à chaleur, climatisation, cheminée design, pergola bioclimatique, terrasse en composite, alarme et récupération des eaux de pluie. Son excellent classement énergétique B constitue un véritable atout.

À l’extérieur, le jardin généreux offre de multiples possibilités pour les amoureux de nature, les propriétaires de chevaux ou les porteurs d’un projet agricole alternatif. Un garage de 27 m² et plusieurs stationnements complètent le bien. Une extension du terrain permettant d’atteindre environ 8 000 m² peut également être envisagée.

Une propriété rare pour profiter de grands espaces tout en restant aux portes de La Rochelle. Contactez le Cabinet Gauduchon ORPI pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr