- Avant-première
Maison à vendre
5 pièces •
Plouescat
- Détachée / individuelle
- Bon état
388 500 € prix indicatif
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (370 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : a76df206-bdba-4eba-81c1-29fad064fb0a
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 209 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 861 m²
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Séjour 31,46 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Chauffage au sol
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Poêle à bois
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Avec ses 209 m² habitables, elle conviendra aux familles, aux grandes tribus et à tous ceux qui ont besoin d’espace, en résidence principale comme en maison de caractère pour profiter de la région.
Au rez-de-chaussée, un généreux séjour avec salle à manger de 66 m² forme la véritable pièce de vie de la maison. Son brasero apporte une ambiance chaleureuse dès les premiers frimas, et la cuisine ouverte facilite les repas partagés. Deux chambres et un bureau sont également de plain-pied, ce qui permet de vivre confortablement au quotidien sur un seul niveau, ou d’accueillir parents et invités en toute autonomie.
À l’étage, deux chambres supplémentaires et un second bureau complètent l’ensemble. Télétravail à deux, coin lecture, salle de jeux ou chambres d’amis : la configuration s’adapte à chaque mode de vie.
À l’extérieur, la parcelle de 860 m² laisse la place à un jardin d’agrément, un potager ou une grande terrasse. Un garage complète l’ensemble.
Habitable sans travaux, la maison n’attend que vous : posez vos valises, puis mettez-y votre touche personnelle, par quelques idées de décoration ou d’aménagement, pour l’adapter à vos goûts.
Les + du bien :
Maison non mitoyenne de 209 m²
Séjour-salle à manger de 66 m² avec brasero
Cuisine ouverte
4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
2 bureaux (1 au rez-de-chaussée, 1 à l’étage)
Terrain de 860 m²
Garage
Bourg à environ 800 m
Habitable sans travaux
Chauffage au fuel
Diagnostic de performance énergétique :
Classe énergie : D, 140 kWh/m²/an (énergie primaire)
Classe climat : D, 42 kg CO₂/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre [XXX] € et [XXX] € par an (prix moyens de l’énergie indexés sur l’année [XXXX])
Prix : 388 500 € FAI (honoraires d’agence inclus, charge acquéreur)
Soit 370 000 € net vendeur.
Une telle surface, sur un terrain de cette taille et sans mitoyenneté, si près du bourg, est une vraie rareté à Plouescat. Contactez-nous vite pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (370 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 140 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 42 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
140
42
42
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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