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  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • 135 m2 Ploumagoar

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

299 250 € prix indicatif

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (285 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c9d67d89-aee7-45bf-b71d-200c3d24059a

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 135 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 13 337 m²

  • Séjour 29 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

A quelques minutes du minutes du centre ville. Charmante maison individuelle à vendre à Ploumagoar, offrant 135 m² habitables et un cadre verdoyant d'exception. Construite en 1977 et récemment rénovée, elle comprend 4 chambres (dont une suite parentale à l'étage et une chambre ainsi qu'une salle d'eau en rez de chaussée vous permettant une vie de plain-pied), un séjour lumineux équipé d'un poêle et orienté sud-sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée.
Cette maison à fait l'objet d'une rénovation récente ,vous bénéficierez d'un grand confort en terme de consommation énergétique grace à son isolation ,sa pompe à chaleur et son poele à bois .
Coté rangement, vous trouverez deux garages accolés .
Le jardin composé d'un bois avec diverses essences dont des pins maritimes centenaires vous permettra d'observer des écureuils , des chardonnerets , piverts ,et des canards dans la mare l'hiver !
Vous pourrez également profiter des pommiers , poiriers , noyers , pruniers et du potager équipé d'une serre .
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique avec interphone !
Prix demandé : 299 250 EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (285 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 130 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 130 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1400 € et 1970 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de campagne offre une maison spacieuse avec un grand jardin verdoyant et une aire de jeux pour enfants. Idéale pour une vie de famille paisible à proximité de la nature. Immobreizh - Ploumagoar

Maison à vendre - 5 pièces • 135 m2

299 250 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de campagne offre une maison spacieuse avec un grand jardin verdoyant et une aire de jeux pour enfants. Idéale pour une vie de famille paisible à proximité de la nature. Immobreizh - Ploumagoar
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, décorés de ballons. L'espace comprend une cheminée, des meubles en bois et une cuisine fonctionnelle, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Immobreizh - Ploumagoar
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'une décoration soignée avec des ballons. Elle offre un espace convivial, idéal pour un cadre de vie agréable. Les meubles clairs et l'agencement optimisé en font un lieu pratique et accueillant. Immobreizh - Ploumagoar
  • Ce salon lumineux et chaleureux dispose d'un poêle à bois, d'un canapé confortable et d'une porte coulissante en bois donnant sur une autre pièce. La décoration rustique et moderne crée une atmosphère accueillante. Immobreizh - Ploumagoar
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des murs carrelés imitation bois, une douche vitrée et un meuble vasque fonctionnel. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre. Immobreizh - Ploumagoar
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une décoration rustique. La lumière naturelle illumine la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour un séjour paisible. Immobreizh - Ploumagoar
  • Cet espace de vie mansardé offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes et son parquet. La décoration moderne, avec un mur bleu profond, crée un contraste élégant. Une chambre est visible, suggérant un aménagement fonctionnel. Immobreizh - Ploumagoar
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des touches rustiques, incluant une porte coulissante en bois, des poutres apparentes et des sanitaires contemporains. L'espace est optimisé, alliant fonctionnalité et esthétique. Immobreizh - Ploumagoar
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo rectangulaire posé sur un meuble en bois clair. Le mur est orné d'une crédence en pierre naturelle et d'une peinture bleu canard. Des serviettes colorées sont rangées dans le meuble. Immobreizh - Ploumagoar
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une baignoire, une douche et des finitions en pierre. La grande fenêtre offre une vue sur la verdure, apportant lumière naturelle et sérénité à l'espace. Immobreizh - Ploumagoar
  • Cette chambre mansardée, décorée sur le thème marin avec un pavillon britannique, offre un espace de couchage confortable sous les combles. La luminosité est assurée par deux fenêtres, et le mobilier rustique s'intègre harmonieusement à la charpente apparente. Immobreizh - Ploumagoar
  • Cette chambre d'enfant comprend un lit en bois de style cabane, une grande armoire blanche et un sol stratifié gris clair. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Immobreizh - Ploumagoar
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec des poutres apparentes en bois, un escalier en bois et un sol en parquet clair. Les murs sont peints dans des tons neutres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Immobreizh - Ploumagoar
  • Cette photo présente un garage spacieux et bien rangé, idéal pour le stockage de véhicules et d'équipements. On y trouve une remorque, des vélos et divers rangements, offrant une solution pratique pour vos besoins. Immobreizh - Ploumagoar
  • Cette propriété de campagne, avec son architecture traditionnelle et son jardin verdoyant, offre un cadre de vie paisible et élégant. Idéale pour une famille, elle combine charme et fonctionnalité. Immobreizh - Ploumagoar
  • Cette propriété offre un cadre paisible avec une allée menant à une maison nichée derrière une haie bien entretenue. Le paysage verdoyant et les arbres matures créent une atmosphère sereine. Immobreizh - Ploumagoar
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour la détente. Le jardin bien entretenu, agrémenté d'arbres matures et d'une aire de jeux, invite aux activités de plein air. Un lieu de vie serein et agréable. Immobreizh - Ploumagoar
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    Cette propriété de campagne offre une maison spacieuse avec un grand jardin verdoyant et une aire de jeux pour enfants. Idéale pour une vie de famille paisible à proximité de la nature. Immobreizh - Ploumagoar

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Immobreizh

28 Rue Notre Dame
22200 Guingamp

02 96 11 91 19

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