- Avant-première
Maison à vendre
5 pièces • 102 m2
Podensac
- À rafraîchir
169 900 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 34bf423d-3cf7-42f0-baf5-fef6dedb205c
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 102 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 938 m²
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Séjour 24 m²
Intérieur
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Grenier
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Climatisation
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Chauffage central
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Pompe à chaleur
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
La maison bénéficie d'un emplacement central, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La gare de Podensac se trouve à seulement 10 minutes à pied.
La maison se compose de 5 pièces, comprenant un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de douche avec WC et un espace de rangement avec placard. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des sols, des peintures, de la cuisine et de la salle de bain, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.
Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années :
Toiture rénovée à neuf sur un côté de la maison il y a 8 ans.
Isolation des combles réalisée il y a 7 ans.
Chaudière remplacée il y a 3 ans.
Chauffage individuel au gaz par radiateurs.
Climatisation dans le salon.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1 938 m², entièrement clôturé, exposé sud et ouest. Un garage d'environ 30 m² complète l'ensemble.
À savoir :
La maison est vendue avec un ensemble de parcelles représentant une surface totale de 1 938 m², dont 1 468 m² pouvant être détachés et bénéficiant d'une entrée indépendante de la maison, ainsi qu'une partie constructible d'environ 560 m².
Les parcelles concernées sont les suivantes :
Parcelle n° 1075 : 592 m², située en zone AUC sous OAP 327_8.
Parcelle n° 1076 : 316 m², située en zone AUC sous OAP 327_8.
Parcelle n° 1079 : 470 m², constructible.
Parcelle n° 1080 : 90 m², constructible.
Les parcelles n° 1076 et n° 1080 constituent un chemin de terre de 4 mètres de large, utilisé comme passage commun avec le voisin et détenu en indivision.
Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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