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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Poisy

  • À rénover

750 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (714 285€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 960e18c6-5c86-443d-bc17-47c0ce71e211

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 140 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 278 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison familiale - Grand terrain et fort potentiel à Poisy. Votre agence ORPI GU immo Annecy vous propose en exclusivité cette maison construite dans les années 1980, située à Poisy, dans un environnement calme et résidentiel, en bout d'impasse.

Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 2 280 m², cette propriété développe environ 140 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour cathédrale avec salon, une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse, deux chambres exposées Est et Sud, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparés.

À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et constitue un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Les combles, aménageables, permettent d'envisager la création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Le sous-sol complet d'environ 90 m² comprend un garage, une cave, une buanderie et un grand atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

À l'extérieur, le vaste jardin entièrement clos, accessible par un portail motorisé, permet le stationnement de plusieurs véhicules et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine.

Présentée dans son état d'origine, cette maison nécessitera des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour. Sa construction, ses volumes et son terrain constituent une base idéale pour un projet de résidence principale dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes d'Annecy et du centre de Poisy.

Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (714 285€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 468 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 109 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 468 109
Émissions GES G 109

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec son jardin verdoyant et sa façade en crépi. La présence d'un balcon et de panneaux solaires suggère un confort moderne. L'environnement paisible est idéal pour une famille. Gu Immo - Poisy

Maison à vendre - 5 pièces •

750 000 €

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Gu Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
9 bis avenue Berthollet
74000 Annecy

04 50 08 22 95

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/guimmo/ 0 5 223 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec son jardin verdoyant et sa façade en crépi. La présence d'un balcon et de panneaux solaires suggère un confort moderne. L'environnement paisible est idéal pour une famille. Gu Immo - Poisy
  • Cette photo présente un balcon avec une petite table et deux chaises, donnant sur un paysage verdoyant. La porte en bois s'ouvre sur l'intérieur de la propriété. C'est un espace extérieur charmant et invitant. Gu Immo - Poisy
  • Cette salle à manger rustique présente un décor de chasse avec un cerf naturalisé au-dessus d'une cheminée en pierre. Les poutres en bois apparentes, les meubles en bois et les touches de rouge créent une atmosphère chaleureuse et invitante. Gu Immo - Poisy
  • Cette photo présente un salon chaleureux avec une grande cheminée en pierre, des poutres apparentes en bois et un mobilier confortable. La pièce dégage une atmosphère rustique et accueillante, idéale pour se détendre. Gu Immo - Poisy
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit en bois massif, une décoration murale florale et une vue pittoresque depuis la fenêtre. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Gu Immo - Poisy
  • Cette chambre lumineuse offre une vue imprenable sur les montagnes. La décoration est simple et apaisante, avec des couleurs douces et une literie confortable. Une fenêtre spacieuse laisse entrer la lumière naturelle. Gu Immo - Poisy
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des murs et un plafond en bois. On y trouve un lit, un canapé bleu, une télévision et des étagères chargées de livres. Une lucarne apporte de la lumière naturelle. Gu Immo - Poisy
  • Grenier spacieux et lumineux offrant un potentiel d'aménagement. La charpente apparente et les murs en parpaings suggèrent une structure solide, prête à être transformée en espace de vie supplémentaire. Idéal pour un projet de rénovation. Gu Immo - Poisy
  • Grenier aménageable avec charpente apparente et fenêtre offrant une vue sur la montagne. Espace brut avec potentiel de rénovation, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire. Idéal pour investisseurs ou projets de personnalisation. Gu Immo - Poisy
  • Cette photo présente un espace de rangement polyvalent, potentiellement un garage aménagé, avec une cuisinière, une table et divers outils. L'organisation suggère une utilisation comme atelier ou espace de stockage fonctionnel. Gu Immo - Poisy
  • Cette photo présente un espace de stockage ou un garage, potentiellement aménageable. Il est actuellement encombré d'outils, de matériel et d'objets divers, suggérant un besoin de rangement ou de rénovation pour optimiser son potentiel. Gu Immo - Poisy
  • Cette propriété rurale comprend une maison principale avec un garage attenant et une grange séparée. Le tout est niché dans un cadre verdoyant avec des arbres matures et un grand espace gazonné. Gu Immo - Poisy
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin verdoyant et arboré. La maison, de style traditionnel, dispose de plusieurs niveaux et est équipée de climatisation. Idéal pour une famille recherchant calme et espace. Gu Immo - Poisy
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une maison dotée de panneaux solaires. Le terrain est agrémenté d'arbres matures, assurant intimité et verdure. Idéal pour une famille cherchant tranquillité et confort. Gu Immo - Poisy
  • Cette photo présente une maison résidentielle avec des panneaux solaires installés sur le toit. La propriété est entourée d'arbres verdoyants et offre une vue sur des montagnes en arrière-plan, sous un ciel bleu avec quelques nuages. Gu Immo - Poisy
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    Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec son jardin verdoyant et sa façade en crépi. La présence d'un balcon et de panneaux solaires suggère un confort moderne. L'environnement paisible est idéal pour une famille. Gu Immo - Poisy

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9 bis avenue Berthollet
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