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Maison à vendre
5 pièces • 85,25 m2 Poussan

  • Bon état

265 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e73f2716-0a58-4214-8d3b-b30831b84a6d

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 85,25 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 55 m²

  • Séjour 37,49 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

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L'avis de l'agent

Coup de Cœur : Maison de Village "Clé en Main" – 4 chambres - Exclusivité ORPI. Posez vos valises dans un véritable cocon de sérénité au coeur de Poussan!
Située en plein centre du village prisé de Poussan, cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec goût n'attend que vous. Vendue meublée, elle offre des prestations de qualité où aucun travaux n'est à prévoir. Une opportunité rare, idéale pour une famille, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif serein.
État irréprochable : Façade et toiture refaite à neuf en 2021.

Confort moderne : Climatisation réversible aux 1er et 2e étage, menuiseries en oscillo-battant.
Extérieur privé : Une terrasse de 7m² orientée plein sud, sans aucun vis-à-vis et un balcon de presque 6m2 pour 2 des 3 chambres.

Praticité : Vendue entièrement équipée et meublée.

Agencement des espaces :
En Rez-de-Chaussée :
Une pièce indépendante aménagée avec soin en chambre d’amis (idéal pour recevoir, pour un espace bureau ou profession libérale).
Une cave indépendante, parfaite pour le stockage ou les vélos.

Au 1er Étage : l'espace de vie
Une vaste pièce de vie lumineuse et climatisée regroupant séjour/ salle à manger et cuisine.
Une salle d’eau spacieuse avec une grande douche à l’italienne et emplacement dédié pour le lave-linge.
WC indépendants.
Accès direct à la terrasse, véritable bain de soleil à l'abri des regards.

Au 2e Étage : le coin nuit
3 chambres confortables et lumineuses.
Deux d'entre elles s'ouvrent sur un charmant balcon.
Second WC indépendants pour plus de confort.

Localisation & Environnement :
Vivez l'authenticité d'un village dynamique. Vous profitez d'une proximité immédiate à pied
des écoles, collége, commerces de bouche et services.

Accès rapide aux axes autoroutiers (A9) pour Montpellier ou Béziers.

L'avis de l'expert : Une maison "zéro défaut" où chaque mètre carré est optimisé. La façade récente et l'équipement complet (clim, meubles, cuisine) en font un produit extrêmement rare sur le secteur.

Prix : 265 000€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 90 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 90 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 770 € et 1090 € (2023, abonnement compris)

Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée, un coin salon accueillant et une salle à manger. La décoration soignée et les finitions de qualité en font un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Les Bains - Poussan

Maison à vendre - 5 pièces • 85,25 m2

265 000 €

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Rond Point De La Gare
34540 Balaruc Les Bains

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4.8 https://www.orpi.com/lesbains/ 0 5 139 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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