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Maison à vendre
5 pièces • Prades

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

480 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 97c49780-218d-46dc-a2f3-091b05cc523c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 175 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 560 m²

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Demeurre de charme à 35 minutes de PERPIGNAN. Votre agence O R P I vous propose sur la commune de PRADES, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette superbe villa d’architecte de plus de 172m² habitables, édifiée sur une parcelle paysagée de 560m², offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et à proximité des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, son architecture singulière et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse de près de 50m², ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine équipée avec îlot central. Plusieurs terrasses, dont une terrasse couverte, permettent de profiter pleinement du jardin tout au long de l’année.
À l’étage, l’espace nuit possède quatre chambres, dont une suite avec accès à une terrasse, ainsi que d’une salle de bains et un WC indépendants. Une mezzanine et un espace bureau viennent compléter cet agencement fonctionnel.
À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix : arbres d’ornement et fruitiers, oliviers, fontaine, bassin et végétation méditerranéenne créent une atmosphère chaleureuse et apaisante.
La villa dispose également d’un sous-sol complet avec fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi que de deux places de stationnement, d'un atelier, d'une buanderie et de deux ballons d’eau chaude thermodynamiques.
Côté prestations : menuiseries bois et PVC, toiture à quatre pans, chaudière au gaz, cheminée, climatisation et nombreux espaces de rangement.
Idéalement située à proximité de Perpignan, des plages, de la montagne, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable, à quelques minutes des commerces, établissements de santé et infrastructures de loisirs.
Une villa de caractère, idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder avec votre agence ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 159 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Du Coteau D'Or

  • Achat
  • Vente
  • Location
2 Rue Des Caroubiers
66330 Cabestany

04 68 62 00 47

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