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Maison à vendre
5 pièces • Privas

  • À rénover

290 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8c31ea62-4681-4049-851f-286b1851d772

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 204 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 7 552 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de caractère de 204 m² avec vue panoramique sur Privas et sa vallée – Terrain de 7 752 m². Découvrez cette charmante maison de caractère de 204 m² habitables, composée de 8 pièces réparties sur trois niveaux, offrant une vue imprenable sur Privas et sa vallée. Idéalement située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant proximité des commodités, cadre naturel agréable et charme de l’ancien.

Dès les premiers instants, cette demeure séduit par son architecture intérieure. Ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux, ses grandes pièces, ses tomettes authentiques lui confèrent une atmosphère chaleureuse et un cachet indéniable. Des travaux de rafraîchissement ainsi que des améliorations de la performance énergétique seront à prévoir afin de redonner à cette demeure tout son éclat.

Au premier étage, accessible depuis la terrasse située à l’avant de la maison, vous découvrirez les principales pièces de vie ;
Un séjour spacieux d’environ 35 m², complété par une salle à manger et une cuisine fermée disposant d’un accès direct à une terrasse à l’arrière de la propriété. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d’eau, offrant un espace de vie pratique et agréable.

Au deuxième et dernier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d’un bureau et une salle d'eau.

Le rez-de-chaussée également accessible par l'extérieur propose quant à lui une chambre, une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre selon vos besoins, une salle de bain, un espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer des espaces indépendants ou imaginer un projet de vie personnalisé.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur un vaste terrain de 7 752 m², agrémenté d’une source d’eau et offrant un environnement naturel privilégié. Parmi cette superficie, 1 788 m² sont constructibles, tandis que le reste se compose de bois, de restanques et de landes. Une petite dépendance en pierre, élevée sur deux niveaux et nécessitant une rénovation, vient compléter ce bien.

Une propriété rare par ses volumes, son authenticité, son terrain et sa proximité immédiate du centre-ville. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une demeure de caractère à réinventer ou un projet patrimonial offrant de belles perspectives, ce bien mérite toute votre attention.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 231 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 72 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Sud Immo Privas

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
3 Place de l'Hôtel de Ville
07000 Privas

04 69 23 80 88

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