Maison à vendre
5 pièces •
Puilboreau
- Bon état
660 000 €
- Honoraires : 3.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (635 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : a1c27b47-e822-4e3a-a5b5-4bbe5027e8da
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 219 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 730 m²
Intérieur
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Domotique
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Adoucisseur d'eau
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Dressing
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Home cinéma
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Chauffage au sol
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Poêle à bois
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Accessibilité PMR
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Récupération eau de pluie
L'avis de l'agent
222 m² habitables | 4 chambres | Suite parentale | Patio | Jardin | Grand garage | Double accès indépendant
À quelques minutes de La Rochelle, au cœur de la commune prisée de Puilboreau, découvrez cette élégante propriété de plain-pied de 220 m², où confort et générosité des espaces se conjuguent harmonieusement.
Dès l'entrée, cette maison séduit par ses beaux volumes et son agencement pensé pour offrir à chacun intimité et convivialité.
La pièce de vie, chaleureuse et accueillante, s'accompagne d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit dévoile une superbe suite parentale de 34 m², véritable cocon privé disposant de son dressing, de sa salle de bains et de ses toilettes. Trois autres chambres, un bureau, une salle d'eau et un cellier viennent compléter cet ensemble.
Pour parfaire ce lieu de vie, une salle de cinéma privative, un atelier ainsi qu'un vaste garage traversant apportent une dimension supplémentaire à cette propriété.
À l'extérieur, le jardin et le patio invitent à la détente et aux instants de sérénité, dans un environnement propice à la douceur de vivre.
Un lieu de vie aux multiples possibilités.
Particularité appréciable de cette propriété, son double accès indépendant permet d'imaginer une parfaite harmonie entre vie privée et activité professionnelle. Profession libérale, espace de travail indépendant ou projet personnel : autant de perspectives pour adapter les lieux à vos aspirations.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol, poêle à bois et excellente performance énergétique classée B participent au bien-être quotidien.
Enfin, sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des commodités, constitue un véritable atout.
Une propriété singulière, aux volumes remarquables et aux multiples perspectives, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort et liberté d'aménagement aux portes de La Rochelle.
Contactez nous , c'est a visiter sans tarder avec votre conseiller(e) Orpi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (635 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 101 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
101
3
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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