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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 177 m2 La Rochelle

  • À rafraîchir

651 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (620 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 86d365d0-2ab4-47f3-a95e-37d9520dd056

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 177 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 487 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Au tout début du quartier de Lafond, à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle, découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 1930, idéalement située dans un environnement recherché et au calme.

Édifiée sur une agréable parcelle arborée de 487 m², cette maison de 177 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

Elle se compose: d’une entrée, d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une véranda et le jardin, ainsi que d’une grande cuisine faisant également office de salle à manger.

L’espace nuit propose trois chambres, ainsi qu’une quatrième chambre bénéficiant à l’étage mansardé d’un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, avec salle d’eau et wc. Une buanderie, une salle de bains, une seconde salle d’eau et deux wc complètent l’ensemble.

La maison dispose également d’un garage de 26,50 m² et d’une cave.

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin arboré, préservé des regards, offrant plusieurs espaces propices à la détente. Deux dépendances, un abri de jardin et un préau viennent compléter les prestations, tandis qu’un jardin d’accueil agrémente l’avant de la propriété.

Cette maison présente également un véritable potentiel d’évolution, avec la possibilité notamment de créer un logement indépendant ou de repenser l’aménagement des dépendances selon vos besoins et vos projets.

Une maison pleine de charme, idéalement située, qui saura séduire par ses volumes, son environnement et les nombreuses possibilités qu’elle offre.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (620 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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IMMTIM Saint Nicolas

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
45 Rue Sardinerie
17000 La Rochelle

05 46 50 59 50

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