Maison à vendre
5 pièces • 281 m² Rambouillet

Détachée / individuelle
Parfait état

1 750 000 €

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 699 029€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c2f3bf31-bb93-4db2-8204-d4197b43323a

L'essentiel

5 pièces
Surface 281 m²
4 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 950 m²
Séjour 100 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Cave à vin
Fitness
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

RAMBOUILLET – CŒUR DE VILLE UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE CONFIDENTIELLE. À quelques pas des commerces, des établissements scolaires publiques ou privés et de la gare, cette remarquable maison individuelle édifiée en 2024 conjugue avec rareté volumes spectaculaires, élégance contemporaine et qualité de vie au cœur de Rambouillet.

Développant 281 m², la propriété se distingue dès l’entrée par la générosité de ses espaces et la fluidité de sa distribution. La pièce de réception, baignée de lumière, réunit un salon-séjour de 62,5 m² et une cuisine de 36,7 m² organisée autour d’un îlot central : un ensemble de près de 100 m² pensé comme un véritable lieu de vie et de convivialité. Ses larges ouvertures prolongent naturellement l’intérieur vers une terrasse principale de 66 m², exposée sud-ouest, et vers le jardin paysager, à l’abri de l’agitation urbaine.

Ce niveau accueille également une première chambre avec salle d’eau et toilettes, offrant une parfaite autonomie de plain-pied, ainsi qu’une entrée structurée, des rangements et un accès direct au double garage d’environ 30 m².

À l’étage, une mezzanine de 38 m² compose un espace ouvert aux multiples usages : salon privé, bibliothèque, bureau ou espace de jeux. Deux chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau. À l’écart, la suite parentale de 38,5 m² forme un univers intime, réunissant chambre, dressing de 8,5 m² et salle de bains de 12,5 m². Une terrasse complémentaire de 15 m² vient parfaire cet étage.

Entièrement aménagé, le sous-sol de 111 m² consacre une part exceptionnelle au bien-être et aux loisirs. Il comprend une salle de sport de 38 m², un possible hammam, un sauna, une cave à vin pouvant être aménagé, une buanderie, un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes complètent ce niveau.

Les prestations répondent aux standards d’une résidence contemporaine exigeante : pompe à chaleur, double vitrage, cheminée, dressing, accès PMR, assainissement collectif et performance énergétique de premier ordre, avec un classement DPE A.

Plusieurs stationnements extérieurs s’ajoutent au double garage.

Rare à Rambouillet, cette propriété offre le privilège d’une maison neuve, lumineuse et immédiatement habitable, dans un environnement calme tout en plaçant la ville à portée de pas. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de volumes, de confort et d’un art de vivre résolument contemporain.

Prix de présentation : 1 750 000 € honoraires inclus
Honoraires de 3 % TTC à la charge de l’acquéreur

DPE : A – 40 kWh/m²/an
GES : A – 1 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 080 € et 1 540 €, sur la base des prix de référence 2025.

Visite privée sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr