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Maison à vendre
5 pièces • 150 m² Rivesaltes

Bon état

385 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b9930bff-2bf3-49c4-9202-1bf42b9690dc

L'essentiel

5 pièces
Surface 150 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 2 824 m²
Séjour 32 m²

Intérieur

Cheminée
Sauna
Climatisation
Insert à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Chauffe-eau solaire
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison a vendre Rivesaltes Villa d'exception 150m² – 4 ch – Piscine, Sauna & Autonomie Solaire. Rivesaltes — Un havre de verdure d'exception aux portes de Perpignan

Découvrez une propriété rare sur le marché, offrant le parfait équilibre entre la sérénité d'un cadre champêtre et la proximité immédiate de la ville. Située à Rivesaltes, cette bâtisse vous permet de profiter d'un mode de vie préservé, tout en restant à seulement 10 minutes du centre-ville de Perpignan et à 5 minutes du centre commercial Claira. Tous les avantages de la campagne, sans aucun de ses inconvénients.

Un parc paysager unique et un confort extérieur haut de gamme

Érigée sur une parcelle remarquable de 2 824 m², la propriété s'épanouit au cœur d'une végétation méditerranéenne luxuriante, jalonnée de palmiers majestueux et d'arbres fruitiers.

L'espace extérieur a été pensé pour la détente absolue :

*Piscine chauffée hors norme :** un bassin aux dimensions très généreuses (11,5 m X 5,5 m}, équipé d'une pompe à chaleur dédiée*pour prolonger vos baignades en toute saison.
* Espaces de vie extérieurs : un pool house aménagé, un espace barbecue convivial et plusieurs zones de relaxation ombragées.

**Une bâtisse chaleureuse, climatisée et parfaitement agencée (150 m²)**

La maison est entièrement climatisée pour vous garantir un confort optimal en toutes saisons. L'intérieur offre des volumes généreux et une distribution idéale :

* Au rez-de-chaussée : une vaste et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, une suite parentale confortable, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et des WC indépendants.

* À l'étage : deux chambres supplémentaires bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, un bureau fonctionnel et une salle de bain avec WC.

**Indépendance énergétique et performance environnementale**

La maison se distingue par des équipements de pointe garantissant une autonomie remarquable et un coût de fonctionnement réduit au minimum :
* Panneaux photovoltaïques : production d'électricité assurant des factures énergétiques extrêmement réduites.
* Forage privé : la maison et le jardin sont raccordé au forage qui pleure à 60 m et est directement connecté avec la nappe de Perpignan
* Micro station : la maison est directement raccordé à une MicroStation entretenu et en excellent état

Un bien d'exception, alliant confort moderne, autonomie, cadre verdoyant et accessibilité parfaite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr