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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 130 m2 Roche

  • Bon état

478 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ca8f2e4d-38ac-441a-bac9-2beee2614a82

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 130 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 890 m²

  • Séjour 60 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison familiale 130 m² T5.. Orpi Bourgoin Jallieu vous propose sur la charmante commune de Roche (38090), cette belle maison construite en 2006 offre un cadre de vie idéal entre calme de la campagne et proximité des grands axes, à seulement 30 minutes de Lyon.

Caractéristiques principales :
130 m² habitables
4 chambres
Garage
Terrain arboré et aménagé de 900 m²
Maison raccordée au tout-à-l’égout

Extérieurs soignés et équipements de qualité :

Spa de nage protégé par une véranda
Terrain de pétanque
Abris de jardin d’environ 20 m²
Jardin paysager, idéal pour les moments en famille ou entre amis

Confort & prestations :
Cheminée double foyer
Cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée
Panneaux solaires 9 kW
Toiture refaite en 2025

Localisation idéale :

10 minutes de la gare de La Verpillière
10 minutes de l’Autoroute A43
30 minutes de Lyon

Cette maison combine parfaitement confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié.

Une opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 191 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 191 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2100 € et 2900 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Cette propriété présente un espace extérieur aménagé avec un gazebo ombragé, idéal pour les repas en plein air. Un coin salon avec un banc et des chaises est également aménagé, offrant un cadre de détente. Le jardin est bien entretenu. Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Roche

Maison à vendre - 5 pièces • 130 m2

478 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Bourgoin-Jallieu FG

  • Vente
  • Location
  • Achat
4 Rue Pontcottier
38300 Bourgoin Jallieu

04 37 05 10 25

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-roche-38090-ca8f2e4d-38ac-441a-bac9-2beee2614a82/ 0 5 243 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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