Maison à vendre
5 pièces • Rochefort

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

263 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 476€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 22baa29a-d190-49f0-b747-ac7ac62572aa

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 129 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 501 m²

  • Séjour 20,10 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

ROCHEFORT proche toutes commodités.. Située dans un quartier calme et résidentiel proche des écoles et des commodités, cette maison de 129 m² habitables récemment isolée par l'extérieur est en excellent état général !

La maison comprend au rez-de-chaussée une agréable entrée, un séjour ouvrant sur le jardin, un bureau dans la continuité du séjour pouvant être un salon cosy, une cuisine indépendante aménagée, un cellier, une lingerie, et des WC indépendants.

A l'étage : le palier donne accès à 3 chambres + 1 bureau, une salle de bains avec WC.

L'atout de cette maison : attenant au cellier, une pièce salon esprit "studio" et une chambre mansardée à l'étage, idéal pour un adolescent par exemple.

Un préau permettant de stationner à l'abri des vélos ou divers outils, et un charmant jardin clos arboré sur une parcelle de 500 m² viennent clôturer ce bel ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 476€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 161 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 161 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1920 € et 2650 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété présente une façade blanche avec des touches de rouge sur le toit. Le jardin, bien que nécessitant un peu d'entretien, offre un espace extérieur agréable avec des arbres et des plantes. La maison semble bien entretenue.
Oceani Immobilier - Rochefort

Maison à vendre - 5 pièces •

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Oceani Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
105, route du bois brulé
17450 Saint Laurent De La Pree

05 46 84 41 80

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4.8 https://www.orpi.com/oceaniimmobilier/ 0 5 238 avis clients

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  • Cette propriété présente une façade blanche avec des touches de rouge sur le toit. Le jardin, bien que nécessitant un peu d'entretien, offre un espace extérieur agréable avec des arbres et des plantes. La maison semble bien entretenue.
Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une grande baie vitrée donnant sur un jardin verdoyant. Un escalier en bois massif mène à l'étage, tandis qu'un buffet en bois offre des espaces de rangement. La table est dressée, prête à accueillir des repas conviviaux.
Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cette salle à manger lumineuse s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un espace de vie convivial. La table dressée et les étagères remplies suggèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois, un évier double, et une grande fenêtre donnant sur un jardin luxuriant. L'espace est bien éclairé et offre une atmosphère chaleureuse.
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  • Cette cuisine fonctionnelle et moderne présente des armoires en bois de qualité, un double évier et un plan de travail spacieux. La grande fenêtre offre une vue agréable sur la verdure extérieure, apportant lumière naturelle et une touche de sérénité à l'espace.
Oceani Immobilier - Rochefort
  • Cette photo présente l'entrée d'un bien immobilier. On y voit une porte blanche avec une poignée, une fenêtre givrée donnant sur l'extérieur, et une petite chatière. Une plante verte ajoute une touche de verdure.
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  • Ce bureau lumineux offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau en bois, une fenêtre donnant sur le jardin et des touches décoratives colorées. Idéal pour un coin studie ou un bureau à domicile.
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  • Cette chambre présente un grand placard en bois, un lit confortable et une fenêtre lumineuse donnant sur l'extérieur. La décoration est simple et fonctionnelle, créant une atmosphère paisible.
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  • Bureau lumineux avec étagères, bureau, ordinateur et armoire en bois. La pièce dispose d\'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur et d\'un mur de couleur vive.
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  • Ce salon confortable présente deux fauteuils en cuir noir, un tableau abstrait au mur et une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Le papier peint à motifs floraux ajoute une touche de couleur et de personnalité à l'espace.
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  • Cette salle de bain comprend une baignoire, une douche, un lavabo et des rangements. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, avec des finitions soignées. Elle offre un espace de détente agréable.
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  • Cette photo présente une maison d'habitation avec un jardin arboré. La façade est peinte en blanc et dispose de plusieurs fenêtres. Le toit est couvert de tuiles. L'ensemble est entouré de végétation, suggérant un environnement calme et verdoyant.
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  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin. La façade est peinte en bleu clair et dispose de plusieurs fenêtres. L'avant de la maison est entouré d'arbres et de végétation, suggérant un environnement paisible.
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  • Cette photo présente un jardin avec une cabane en bois, des arbres, des arbustes et du mobilier de jardin. Une maison est visible en arrière-plan. Le jardin semble bien entretenu, offrant un espace extérieur agréable.
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  • Ce studio aménagé offre un espace de vie unique avec une décoration murale éclectique, comprenant des affiches et des photographies. Il dispose d'une table, d'un coin salon confortable et d'une grande fenêtre lumineuse.
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    Cette propriété présente une façade blanche avec des touches de rouge sur le toit. Le jardin, bien que nécessitant un peu d'entretien, offre un espace extérieur agréable avec des arbres et des plantes. La maison semble bien entretenue.
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