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Maison à vendre
5 pièces • 138 m2 Rochefort

  • Parfait état

312 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : caa8c869-0184-4449-871b-4f54e11f779d

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 138 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 92 m²

  • Séjour 37,31 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

ROCHEFORT - Maison de ville avec patio. ROCHEFORT - Charmante maison de ville en pierre

Située en centre de Rochefort, cette maison de ville pleine de charme allie le cachet de l’ancien et le confort du moderne.
Rénovée avec goût en 2021, elle séduit par ses belles pièces de vie lumineuses et ses volumes généreux, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir en toute convivialité.

Au rez-de-chaussée, un beau séjour chaleureux s’ouvre sur un joli patio intimiste, véritable coin de détente en coeur de ville, cuisine aménagée et équipée, cellier et wc.

Le premier étage comprend trois chambres confortables dont une grande avec un véritable dressing , une salle d’eau fonctionnelle et wc.

Au deuxième étage, une grande pièce polyvalente (salon, bibliothèque, espace de jeux ou bureau) vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire au charme indéniable.

Les atouts :

Maison en pierre, pleine de caractère

Rénovation récente (2021)

Belles hauteurs sous plafond et luminosité naturelle

Patio agréable sans vis-à-vis

Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et commodités

Possibilité de louer un garage à proximité pour 80 €/mois

Rochefort centre-ville
Une maison coup de cœur, où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 144 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 144 28
Émissions GES C 28

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1850 € et 2540 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 138 m2

312 000 €

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Oceani Immobilier

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  • Viager
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17450 Saint Laurent De La Pree

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-rochefort-17300-caa8c869-0184-4449-871b-4f54e11f779d/ 0 5 212 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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