Maison à vendre
5 pièces • Rochefort-du-Gard

Villa d’exception de 162 m² : le luxe du plain-pied au calme. Découvrez une adresse rare à Rochefort-du-Gard, où la modernité architecturale rencontre la sérénité d'un quartier préservé, au sein d'une villa de plain-pied offrant des volumes hors normes.

Passer le seuil de cette propriété, c’est immédiatement ressentir une sensation d’espace et de liberté. Conçue en 2017 avec une exigence de confort absolue, cette demeure de 162 m² s'articule autour d'une pièce de vie magistrale de 70 m². Ce volume spectaculaire, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées en aluminium, devient le théâtre de votre nouvelle vie. Imaginez un salon spacieux où chaque membre de la famille trouve sa place, une salle à manger conviviale pour vos réceptions, et une cuisine ouverte qui invite au partage. Ici, la fluidité est le maître-mot : aucun escalier ne vient rompre l'harmonie de ce lieu de vie résolument contemporain.

L'espace nuit a été pensé pour respecter l'intimité de chacun. La suite parentale s'impose comme un véritable sanctuaire privé, dotée de son propre dressing pour une organisation parfaite et d'une salle d'eau moderne. Trois autres chambres, spacieuses et lumineuses, offrent des espaces de repos idéaux pour des enfants, des invités ou la création d'un bureau dédié au télétravail. Une salle de bains principale, véritable espace de détente, propose à la fois une baignoire pour vos moments de relaxation et une douche pour le dynamisme du matin. Chaque mètre carré a été optimisé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité.

Au-delà de son esthétique, cette villa repose sur des bases techniques irréprochables. Construite sur un vide sanitaire, elle bénéficie encore de la garantie décennale, vous offrant une tranquillité d'esprit totale sur le bien. Le confort thermique est assuré par un système de pompe à chaleur (PAC) gainable réversible, permettant une régulation de la température pour votre confort, été comme hiver, de manière totalement invisible. Un ballon thermodynamique vient compléter ces installations pour une gestion énergétique performante et responsable.

Les équipements ne sont pas en reste : double vitrage PVC de haute qualité, volets roulants électriques pour un confort quotidien, et raccordement au tout-à-l'égout. Pour les amateurs de divertissement et les professionnels, la fibre optique est déjà déployée, garantissant une connectivité ultra-rapide. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé est un écrin de tranquillité. Le garage fermé offre un espace de stockage précieux ou un abri sécurisé pour votre véhicule, tandis que le portail préserve l'accès à votre propriété. Située dans un quartier particulièrement calme, cette maison est un havre de paix où le seul bruit sera celui du vent dans les arbres de Rochefort-du-Gard.

Vivre à Rochefort-du-Gard, c'est choisir un village de caractère, prisé pour sa douceur de vivre, sa proximité avec les axes majeurs et la beauté de ses paysages gardois. Vous profiterez d'un environnement résidentiel de premier ordre, tout en étant à quelques minutes des commodités locales. C'est l'équilibre parfait entre la vie de village authentique et le confort d'une construction neuve aux prestations haut de gamme.

Cette "pépite" immobilière est un produit rare sur le marché local. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire d'une villa où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Nous sommes à votre entière disposition pour organiser une visite privée et vous accompagner dans la réalisation de votre projet de vie.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette magnifique villa familiale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr