Maison à vendre
5 pièces • Rocheservière

  • Bon état

242 700 €

  • Honoraires : 5.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 200€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 32eadd96-5206-4664-a285-21b005732c17

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 130 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 539 m²

  • Séjour 13,96 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Maison en pierre rénovée – 130 m². Découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 130 m², entièrement rénovée en 2011.

L’espace se répartit de manière fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 22 m² réalisée sur mesure par un artisan, ouverte sur une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² équipée d’un poêle à bois.

D’un côté, une chambre, un bureau avec verrière et une suite parentale.
De l’autre, une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant.

À l’étage, la maison propose un palier desservant deux chambres supplémentaires de 10 m² et 15 m², parfaites pour enfants.

À l’extérieur, vous profiterez d’un patio d’environ 20 m², d’un jardin sans vis-à-vis, d’une terrasse agréable avec espace barbecue ainsi que d’une dépendance de 25m².

Les plus :

- Ballon d’eau chaude installé en 2023
- Poêle à bois + chauffages électriques
- Assainissement collectif
- Ouvertures remplacées en 2023

Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent authenticité, confort et tranquillité.


Contactez Gwenaëlle AUBRON (RSAC2024AC00213) Orpi Prodimm Rocheservière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 200€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 243 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 243 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1930 € et 2670 € au 18/03/2026 (abonnement compris)

Maison à vendre - 5 pièces •

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Orpi Prodimm

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  • Location
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28 Rue D'Anjou
85620 Rocheserviere

02 51 44 58 09

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-rocheserviere-85620-32eadd96-5206-4664-a285-21b005732c17/ 0 5 246 avis clients

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