Maison à vendre
5 pièces •
Romigny
- Parfait état
334 000 €
- Honoraires : 3.73 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (322 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 55dd0460-5c59-42ef-bc2c-ff089c6700cf
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 174 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 842 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage central
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Électricité
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
On y trouve une belle lumière, une atmosphère tranquille, une sensation de paix.
Celle-ci fait partie de ces lieux rares où l’on se sent chez soi.
Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de 2007, sur la commune de Romigny, à 10 minutes de l’autoroute A4 vers Reims ou Paris, et 3 minutes de toutes les commodites de Ville-en-Tardenois.
Dès l’entrée, spacieuse et accueillante, on devine une maison pensée avec cœur. Elle dessert un vaste séjour d’environ 50 m², baigné de lumière grâce à trois grandes portes-fenêtres qui s’ouvrent sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine, séparée, moderne et entièrement équipée, bénéficie d’un accès direct au garage, pratique au quotidien. Deux chambres confortables, une salle d’eau à l’italienne double vasques et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant une véritable vie de plain-pied où tout est fonctionnel et harmonieux.
À l’étage, entièrement rénové par des artisans il y a 6 ans, le charme continue d’opérer. Une vaste pièce de vie de plus de 60 m² s’y déploie, lumineuse et chaleureuse, avec un coin cuisine totalement neuf. Cet espace, modulable à souhait, peut devenir une salle de jeux, un espace détente, un coin lecture ou un lieu de partage autour d’un billard ou d’un baby-foot. Le palier accueille un petit bureau, parfait pour travailler dans le calme. On y trouve également deux chambres sous combles et une superbe salle de bain moderne, réalisée avec goût et matériaux de qualité.
À l’extérieur, tout invite à la détente : un grand garage attenant avec grenier aménageable, un cabanon de jardin, une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clos de 842 m² parfaitement entretenu. L’isolation est complète, la chaudière fioul entretenue chaque année, les menuiseries en double vitrage PVC, et la maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (Classe C).
Une maison lumineuse, sincère et soignée, où chaque détail respire la douceur de vivre. Ici, tout est prêt : il ne reste qu’à s’y installer et en profiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.73 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (322 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 24 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 134 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
24
134
134
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2440 € et 3360 € (2023, abonnement compris)
Maison à vendre - 5 pièces •
334 000 €
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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